[摘要] 日前，珠海報業五一房車聯展圓滿落幕，現場成交522套房，2400多輛車，房車總成交金額逾10億元。而珠海中原地産發布的五一房展報告顯示，該公司監控的珠海61個項目在五一期間成交住宅約657套，與2015年五一房展期間相比，銷量下降小幅下降7%。
日前，珠海報業五一房車聯展圓滿落幕，現場成交522套房，2400多輛車，房車總成交金額逾10億元。而珠海中原地産發布的五一房展報告顯示，該公司監控的珠海61個項目在五一期間成交住宅約657套，與2015年五一房展期間相比，銷量下降小幅下降7%。
本次報業房車聯展是限購放開後首次房車聯展，受到近段時間降息降准、首套二套首付比例降低、房貸利率打折等一系列樓市政策的刺激，珠海樓市欣欣向榮。而深中通道方案獲批，珠海、中山多條交通主動脈打通，使珠中同城化的條件日趨成熟，加上三坦樓盤價格優勢，持續吸引著消費者。
房展回顧
珠中24個品牌項目參展
本屆房展有24個品牌項目參展，涵蓋珠海主城區、西區及中山三鄉、坦洲等區域。主城區主要有奧園廣場、半山町、禦景龍湖。西區及三坦則是以剛需型産品爲主。西區參展項目有保利時代、華策嶺峰國際、東方潤園、恒凱雅苑、中邦城市美墅、忠信桃源居等。中山參展項目有華發觀山水、譽峯名門、中澳春城、禦城金灣、海倫印象、東城畔山中心城、東城天樾、東城溫泉裏、盈富國際、钰海綠洲、佳境康城、錦繡國際花城、環豪雅居、優越香格裏、雲山雅墅等。
市區參展項目産品多樣化，公寓、商鋪、住宅齊參展。優惠多以常規折扣爲主。價格均在27000元/㎡以上。西區項目供應産品集中在70-120二至四房，多以電商優惠爲主，西區房價兩極分化，靠近湖心路與機場路價格在11000元/㎡以上。
進入2016年，珠海樓市極其火爆。在這種情況下，五一房展優惠折扣較少。記者在現場走訪得知，參展樓盤優惠折扣大多不超過95折，往年的“一口價單位”、“特價房”促銷也難覓蹤影。除此之外，部分新開項目則推出“1萬抵5萬”的類似優惠。保利時代、東方潤園便是以此方式拉動入市。業內人士指出，當前市場雖然沒有3、4月火爆，但開發商大多銷售狀況良好，大力促銷的意義不大。
房展口碑
深耕14年成就報業品牌
珠海特區報社舉辦的報業房車展，深耕14年成就品牌，一直以“專業性”、“權威性”、“全面性”著稱，每屆房展均雲集了珠海及周邊城市各片區的主流開發商優質項目，成爲引領房産行業發展的風向標，在珠海市民及發展商心目中有著良好的口碑。
作爲珠海城市建築變遷的直觀見證者，秉承“政府搭台，企業唱戲，百姓受益”的宗旨，珠海特區報社集合這座城市的優秀人居，爲房地産企業和廣大市民搭建交易展示平台，展示樓市風采，引導理性消費。本次房展具有場地、品牌、品質、互聯網+及房車聯動五大優勢。
爲了確保市民舒心、安逸觀展，主辦方下了不少功夫，首次引進16個高清攝像頭，對展會現場進行消防、安保監控，同時要求所有參展商自備滅火器材，並在展會現場配備專業安全消防責任人。
房展報告
五一期間全市銷量同比降7%
珠海中原地産發布的五一房展報告顯示，該公司監控的珠海61個項目在五一期間成交住宅約657套，與2015年五一房展期間相比，銷量下降小幅下降7%。“2016年3-4月份樓市火爆，客戶需求被市場熱潮快速消化，4月底5月初樓市熱情有所下降。在這種情況下，項目應謹慎出貨。”該報告指出。
從成交區域看，新區成爲成交熱點區域，其中鬥門與金灣區成交311套，占全市47%，市區爲火熱區域爲前山，成交占全市26%。
從近期三次房展期間各區域成交情況分析可知，隨著前山、上衝片區持續推出新貨，帶動市區成交量價攀升，香洲區成交量占比由47%增至49%，份額仍能保持穩定，市區仍是客戶置業首選區域；鬥門區成交量較往期房展逐步下降，經過3-4月份量價齊升後，庫存得到釋放，價格升至曆史新高，去化速度放緩；橫琴成交占比從元旦期間的11%大幅回落至4%，橫琴市場仍較爲平靜。
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