[摘要] 三月樓市成交增加，令人憧憬走向平穩，但與樓市息息相關的博彩業近又加強規範，有銀行業者表示，新規範或影響賭收復甦步伐，樓市要觀察多半年才能斷定走勢；另有銀行業者指，雖然未見利好消息，樓市已喘定，料會持平。由於市場競爭較大，早前銀行調低利息，普遍新造住宅按揭為P-2.75%。
憂規範拖慢復甦
銀行業：樓價多觀察半年
三月樓市成交增加，令人憧憬走向平穩，但與樓市息息相關的博彩業近又加強規範，有銀行業者表示，新規範或影響賭收復甦步伐，樓市要觀察多半年才能斷定走勢；另有銀行業者指，雖然未見利好消息，樓市已喘定，料會持平。由於市場競爭較大，早前銀行調低利息，普遍新造住宅按揭為P-2.75%。
基本面未改善
有銀行業者指出，賭業樓市走勢亦步亦趨，加強規範博彩業，憂賭收再跌入谷底，估計要再觀察半年數據，故對樓市走勢較審慎。對於有銀行針對樓市推出優惠計劃，如放寬高樓齡樓宇單位的按揭貸款，未必反映樓市好轉，更多是銀行推動業務的策略部署。
另有銀行業者指出，三月樓市成交增加，配合一些按揭計劃，確實有助推動樓按需求，但主要吸引四、五百萬樓盤成交，並不全面。且三月樓市成交活躍但樓價沒有跟隨上升，即使有業主想加價，買家亦未必願意追價買入，四月以來成交又打回原形，反映了整體樓市基本面仍未改善。
雖說樓市受賭業影響，但加強規管措施未必有實際影響，反而整體經濟差、居民加薪不如去年、消費市道疲弱等，都影響置業者入市時機，且至今未見有利好消息刺激樓市轉勢，估計樓市在今年保持平穩發展，大跌空間很有限。
按揭利率下調
另一銀行業者亦指出，經濟氣氛不好對樓市影響較大，博彩業加強規範或影響貴賓廳收入，但因貴賓廳已大幅萎縮，再跌空間亦不大，故心理影響大於實際。經濟氣氛未見改善，國際外匯市場匯率今年以來大上大落，部分投資者亦可能損手，這些都影響樓市發展，且大型綜合項目相繼延遲開幕，估計樓市快明年才有起色。
美國加息步伐料會放緩，樓市按揭息率在近月則有下調，主因市場競爭大。過去部分銀行利用集團網絡優勢，吸納一些內地企業貸款，如今隨着息差收窄，加上貸款需求減少，這部分業務也放緩。同時本地企業投資貸款亦審慎，故業界為了爭取業務，銀行間亦下調了樓宇按揭息率，一般可達P-2.75%，優質客戶更可達到P-3%。
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