[摘要] 建築置業商會會長劉永誠表示，按照政府公佈，未來數年將有逾萬單位推出市場，過去三至五年，平均每年供應量僅千多單位，預期未來數年平均私樓供應量可以倍增，對居民置業有幫助。隨着供應量增加，市場逐步邁向健康增長。
建置商會：數年內私樓供應倍增
建築置業商會會長劉永誠表示，按照政府公佈，未來數年將有逾萬單位推出市場，過去三至五年，平均每年供應量僅千多單位，預期未來數年平均私樓供應量可以倍增，對居民置業有幫助。隨着供應量增加，市場逐步邁向健康增長。
“生地”變成“熟地”
劉永誠表示，公屋和私樓都要全速推進，令更多“生地”變成“熟地”，增加兩個市場的供應量，才可令樓市健康發展。過去一段時間，地產處調整期，樓價有一定幅度調整，展望未來市場供應量將會增加，對有意置業的居民提供更多選擇。
政府公屋規劃上，希望可維持“社屋為主，經屋為輔”的原則，解決真正有住屋需要的居民需要。畢竟現時公屋的購入成本明顯較私樓為低，因而令很多居民都希望政府多建公屋，這對私人房產會造成衝擊，政府應該認真審視經屋制度。公屋和私樓屬於兩個市場，公屋設有禁售期，私樓市場較為自由，透過公、私樓增加供應後，居民可有更多選擇。
可考慮設“中轉房”
社會現時關注都市更新進度，都市更新涉及很多區域，但要啟動的話，先要解決安置問題，政府可考慮設立“中轉房”，令計劃執行和洽商時有正面幫助，因為住戶無需為居住問題惆悵，政府適時考慮。
面對本澳土地資源緊缺，“中轉房”可以考慮選擇社屋，作為過渡安排，因為需要數量較龐大，又要優於住戶原來的居住環境，才吸引住戶願意搬出原來居住地。將來更新完成後，住戶可再搬回原居地，所以“中轉房”又可讓其他更新區域的住戶進駐。
現時每逢政府收回閒置土地，社會都有意見認為應該要建公屋，但從多元發展考慮，公、私樓平衡發展亦很重要。現時政府亦應該加快新城填海建設，才可以滿足更多居民的需要。
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