[摘要] 在珠海奧園廣場置業同時也能享受其帶來一系列不亞於市區其它區域的配套，同時交通區域有著更顯著的優勢，未來發展十分值得期待。
2016年4月珠海房價環比上漲4.05%，住宅均價爲15677元/㎡，珠海房價節節攀升，而且珠海主城區供地越來越少，剛需想在珠海市區居住變得越來越困難，珠海有幾個區域例如吉大、拱北、香洲和灣仔一直是大家的置業首選，在大部分人們心目中，上衝是個不得已的下下簽，不僅僅是因為交通還有臨近坦洲，相關配套一直是個雞肋。但風水輪流轉，隨著不少城建開通以及大開發商的進駐，上衝也迎來了發展的春天，有軌電車、TOD小鎮（華發未來薈、萬科城）、城軌明珠站、沃爾瑪……這些熱門詞語近經常佔據各大媒體的討論頭條。
珠海奧園廣場由於地處上衝核心地帶，交通、教育、生活配套完善還有自身作為一個大型綜合體反過來讓上衝商圈上了一個層次，無論是自住還是投資，珠海奧園廣場爲商業提供穩定客流，商業繁榮又帶動整體價值提升，未來必將成爲珠海上衝時尚綜合體。2016年5月11日，澳門房天下小編來到珠海奧園廣場項目現場為大家帶來新信息。
珠海奧園廣場項目位於珠海香洲區旅遊路東側，梅界路南側，總占地面積7.8萬㎡，總建築面積約43萬㎡。本項目是集大型購物中心、主題商業步行街、精品住宅、高端寫字樓、酒店等五大業態為壹體的珠海首席奢尚綜合體，同時是集購物、休閑、娛樂、文化、餐飲、商務、居住多功能為壹體的國際時尚商業中心 。珠海奧園廣場冠領珠海的商業運營和健康居住模式，可滿足各年齡段“24小時”不同時間段的需求，實現吃喝玩樂購一站式生活體驗，爲珠海人帶來頂級的國際時尚都市生活！
據項目現場置業顧問介紹，珠海奧園廣場有5棟住宅，分為兩期出售，其中一期1、2、5棟已經售罄，現在售3、4棟，目前剩余少量保留單位，住宅都基本封頂。有A、B、C三座步行街鋪，主要做餐飲、美食城、時尚零售等。大商業購物中心有真冰溜冰場、上影三巨幕電影院、吉之島超市等。據澳門房天下小編現場觀察，A、B、C館建至1-2層。珠海奧園廣場還有loft公寓、寫字樓、酒店，酒店正在打地基，現公寓正在接受誠意登記。
珠海奧園廣場新動態
澳門房天下編輯從現場置業顧問口中了解到，珠海奧園廣場目前僅剩少量3-4棟74-125㎡（797-1125呎）2-4房單位在售，精裝均價23000-25000元/㎡（2671-2903港幣/呎），現購房享5萬抵95折優惠。30-50㎡（322-538呎）複式精裝公寓單位現正誠意登記中。
珠海奧園廣場項目配套
得益于在前期的規劃工作，近些年新香洲片區的高品質樓盤林立。近五年，新香洲已成爲珠海主城區房地産開發和置業的重點區域。而相應的配套設施升級，如社區公園的建立、梅華路大修整煥然一新以及有軌電車通車更是爲周邊的項目帶來了大的籌碼。
縱觀珠海商業環境，近年來，珠海商業的發展，受地形、人口分布、城市建設、經濟發展相對滯後以及客戶群體層次不一等諸多因素的影響，受到一定的局限，發展後勁有所不足。特別是新香洲區域商業分散、商業氛圍不足，新香洲片區的價值沒有得到大化。
而隨著奧園進駐珠海，將帶動整個珠海商業的升級換代及檔次的提升。其中沃爾瑪山姆會員店已經在4月28日正式開業，在上衝TOD小鎮中，在有軌電車站點周邊200米半徑範圍內安排商業、酒店、soho公寓等功能，新香洲華潤萬家也在一公裏範圍內。教育配套上，十五小、壹中高中部基本都可以步行前往，上學不用接送，家長可以節省不少時間。
中小學： 十五小、壹中高中部；
綜合商場： 新香洲華潤萬家、樂世界購物中心、沃爾瑪山姆會員店；
醫院： 珠海博雅醫院；
銀行： 中行、工行、郵儲行、珠海農商行、廣發行；
公園：城市公園。
內設大型商場、商業街、酒店。
珠海奧園廣場交通狀況
而在交通方面，未來可以享受有軌電車帶來全新體驗，走出小區就有梅溪牌坊站、公安村西站，上衝長途總站、廣珠輕軌明珠站均在項目附近。上衝處於珠坦交界處，不管是去往主城區還是坦洲、三鄉、珠海西區都非常便利。
公交車：乘26、36、70路於梅溪牌坊站下車後，往南步行約50米。
珠海主城區土地越來越少，吉大等片區則趨向飽和，現在珠海全面取消限購，在此背景下，上衝的崛起很有可能影響整個珠海樓市，重新劃分整個格局，相信2016年上衝樓市將會一飛衝天。珠海房價飆升，剛需置業為了讓後代能得到更好的配套，如果選擇在主城區置業，那麼就需要綜合考量各大區域的潛力，包括房價、周邊配套、發展潛力，處於高價位的珠海房價剛需主要是把焦點放在配套和發展潛力上，上衝正是這樣新崛起的集繁華生活、便利交通以及巨大空間的新秀，其中珠海奧園廣場是作為上衝標誌性的項目受到更多的矚目。
珠海奧園廣場集大型購物中心、主題商業步行街、精品住宅、高端寫字樓、酒店等五大業態為壹體的珠海首席奢尚綜合體，同時是集購物、休閑、娛樂、文化、餐飲、商務、居住多功能為壹體的國際時尚商業中心，在上衝不僅僅是為剛需帶來住宅項目還有各種繁華精緻的生活氛圍，為上衝商圈品質提升了一個檔次。
珠海奧園廣場的進駐除了爲廣大市民滿足24小時不同時間段的需求，實現吃喝玩樂一站式生活體驗外，更有外貿進口貨供珠海市民選購。在“互聯網+”的大時代趨勢下，跨境電商的機遇可謂越來越多。奧買家乘著東風之勢，全面布局跨境電商，正式落戶珠海。奧園廣場跨境電商展示中心以“線下展示交易中心+線上購買平台”的O2O運營模式，在世界範圍引進優質商品。直接登錄奧買家跨境電商平台，以超低的行郵稅費購得進口商品，真正讓消費者在家門口購買低價跨境商品。
小編總結：在珠海奧園廣場置業同時也能享受其帶來一系列不亞於市區其它區域的配套，同時交通區域有著更顯著的優勢，未來發展十分值得期待。
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