[摘要] 據經濟之聲《天下公司》報道,對于剛需一族來說,公積金貸款是買房的首選方式。此外,也有人會選擇商業貸款。這兩種貸款方式之間,還可以通過“商業貸款轉公積金貸款”業務,把商業貸款變成公積金貸款,從而享受優惠的貸款利率。
據經濟之聲《天下公司》報道,對于剛需一族來說,公積金貸款是買房的首選方式。此外,也有人會選擇商業貸款。這兩種貸款方式之間,還可以通過“商業貸款轉公積金貸款”業務,把商業貸款變成公積金貸款,從而享受優惠的貸款利率。
不過,這幾天很多二三線城市的購房一族卻發現,“商轉公”業務忽然無法辦理了。例如,江西南昌就從今天開始,暫停受理“商轉公”貸款申請。
今天,經濟之聲記者致電南昌住房公積金管理中心,工作人員表示,因爲資金緊缺,所以無法辦理商轉公,如果要辦理,等待時間會比較長。
由于資金緊缺,公積金貸款的使用率比較高,商轉公的業務,目前來說無法辦理。什麽時候能重新開始這項業務呢?福州住房公積金管理中心的工作人員說,等公積金使用率降到90%以下,就會恢複相關業務。
對于買房的人來說,究竟要等多長時間才能辦理好公積金的貸款呢?合肥住房公積金管理中心的工作人員說,從當地的情況來看,等待的時間,可能長達半年。
可以看出,商轉公業務的暫停,和公積金使用率居高不下有直接關系。數據顯示,一些二線城市的公積金使用率非常高。福州市住房公積金貸款使用率達到了105.23%,廈門更是高達108.18%,而南昌市今年1月底則達到了117%,創出曆史新高。
所以,收緊公積金貸款,成爲必然的選擇。在暫停商轉公業務的同時,一些地方也規定,當公積金貸款了低于一定標准之後將重啓商轉公業務,這個重啓標准,不少地方都定在85%到90%這個範圍。
除了公積金不夠用之外,暫停商轉公業務是否還有更深層次的考慮呢? 上海房地産研究院副院長 楊紅旭認爲,二線城市房地産市場成交量大增,公積金管理中心提供貸款的積極性就不高了。商業貸款轉公積金貸款需要貼息,這是公積金管理中心不願意做的原因之一,除此之外,二線城市房地産政策通過房貸進行調整,也是一個重要方面。
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