[摘要] ，溫哥華房價這幾年來一直都是媒體報道的熱點話題。報道之所以持續升溫，是因爲溫哥華的房地産市場在持續升溫，而且升得有些不合情理。僅2014年，溫哥華房價平均漲幅爲25%以上，這讓溫哥華當地居民情何以堪。當地居民有大約一半人一輩子都不買房，而是住在出租房裏。
近幾天，加拿大西部海港城市溫哥華又出名了，起因是一個名叫周天宇(音譯)的中國留學生以3110萬加元(約1.6億人民幣)的價格買下溫哥華今年貴的一幢豪宅，惹來網上一陣爆炒，並將這位學生封爲“全加拿大土豪的學生”！
無獨有偶。去年3月份，一位在加拿大溫哥華市有注冊公司的中國商人2014年底花費5180萬加元巨款買下溫哥華西區的一棟豪宅，成爲不列顛哥倫比亞省有史以來交易額大的房屋買賣之一。據稱新房主是江蘇南京一家投資集團的董事長，但已經移居到了加拿大。這樣的豪宅交易自然瞞不過新聞記者的眼睛，當時媒體也曾集中報道了好幾天。
其實，溫哥華房價這幾年來一直都是媒體報道的熱點話題。報道之所以持續升溫，是因爲溫哥華的房地産市場在持續升溫，而且升得有些不合情理。僅2014年，溫哥華房價平均漲幅爲25%以上，這讓溫哥華當地居民情何以堪。當地居民有大約一半人一輩子都不買房，而是住在出租房裏。
必須指出的是，由于加拿大對外國人投資本國房地産沒有限制，並提供銀行貸款，而溫哥華又是一個氣候宜人、風景秀麗的風水寶地，因此不僅是有錢的中國人，世界各地的有錢人以及加拿大東部的部分退休居民，都喜歡在溫哥華購房和養老。可是畢竟黃金地段面積有限，因此好房子供不應求，這才是房地産價格不斷上漲的真正原因，也因此引起本地居民怨聲載道。
然而，當地不少媒體甚至居民把怨氣都撒到華人甚至中國人身上，說他們是房價大幅上漲的主因，成爲衆矢之的，這顯然是不公平的，裏面存在不少誤解，也有種族歧視和偏見的成分。其實，在溫哥華買房的哪裏只有華人？可以說全世界的有錢人都想在溫哥華買房，沒有任何限制。更何況，溫哥華華人購買的多數都是數百萬元以上的豪宅，這本身就是高端市場，對當地普通人的中低端市場衝擊並不大。可爲什麽溫哥華房價上漲過快的責任大都推到中國人或華人的身上呢？
經過30多年的改革開放，中國一些人先富了起來，他們開始在海外投資，包括在世界各大城市購買房屋。一些有錢人移民海外後，過去在中國發家致富的經驗和方法在西方用不上，于是在不知道如何再創業的困境下，只好通過購買多處房産來確保自己的資産保值增值，這無疑間接推高了當地房價。中國富豪出手大方，已經是名聲在外、屢上當地頭條。尤其是溫哥華一些好地段的房子，因爲多位華人競相搶購，結果成交價格往往高出當初售價不少，被嘲笑爲中國是人傻錢多。此外，中國人對房子情有獨鍾，總覺得租房子住沒有歸屬感，因此即便是沒多少錢的人通過技術移民到溫哥華定居，也要千方百計地買套房子，這些人無疑是躺著中槍。
應該說，西方的有錢人也會買豪宅，但像周天宇的家長那樣把巨額財産放在子女名下的做法很少。相反，西方土豪很少一擲千金，一般都通過一家信托基金公司來購買千萬加元以上的豪宅，並爭取高比例的貸款，這樣不張揚，容易躲過媒體的關注，將來出售時可以合理避稅，並規避因房主離異造成的財産分割。
房地産涉及千家萬戶的經濟利益，容易成爲公衆話題。居住在溫哥華的華人如果要消除公衆的誤會和媒體的偏見，首先需要謹言慎行，處事低調，不要把擺闊攀比和炫富的心態帶到國外；其次應該積極融入當地社會，參與當地的經濟建設，開辟做貿易和辦實業等多種途徑，通過投資而非投機的心態實現資産的增值，而不是一味地把錢投到房地産上，客觀上造成炒房現象；第三需要熟悉當地的運作方式和商業規則，避免全額付款和一擲千金，減少媒體的關注度。
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