[摘要] 經濟財政司司長梁維特表示，會在修改《印花稅規章》時，研究將長短期房屋租約統一為逐年徵收，而不是按合同期限作一次徵收，同時研究倘出現中途取消租約，納稅人可獲退回已繳交的餘下租賃期印花稅稅款。
經濟財政司司長梁維特表示，會在修改《印花稅規章》時，研究將長短期房屋租約統一為逐年徵收，而不是按合同期限作一次徵收，同時研究倘出現中途取消租約，納稅人可獲退回已繳交的餘下租賃期印花稅稅款。
議員施家倫口頭質詢當局，會否下調出租房屋與自住樓宇的稅率，降低居民租屋的稅負？梁維特表示，政府在2011年已將非出租房屋可課稅適用的稅率由原來的10%下調至6%，出租房屋可課稅適用的稅率由原來的16%下調至10%；特區政府多年來均有按年度實施居民的房屋稅務減免措施，例如今年繼續免收房屋稅首3500元稅款，已令納稅人的稅負擔大為降低。
他表示，非常重視房屋稅稅率調整的問題，並會對此議題作深入研究，內容包括本澳財政狀況及財政可持續能力、稅基的健康問題、本地其他稅種及外地同類稅種的比較等。財政局將會就各地有關出租房屋的稅制和稅率作出全面的橫向比較，檢視澳門現行的房屋稅率是否仍然存在調整空間，特區政府會按照有關研究結果作出倘有的稅務修改建議。
施家倫追問，現時出租房屋需繳納印花稅，租賃印花稅，部分情況需1次過繳納5年稅金，如出現提前退租，如何保障業主？梁維特回應稱，會在修改《印花稅規章》時作出可行研究，包括將長短不同的房屋租賃合同統一為逐年徵收，而不是按合同期限作一次徵收。政府同時建議，如果中途取消租約，納稅人可獲退回已繳交的餘下租賃期印花稅稅款。
豁免房屋稅暫無意調整
另外，當局連續多年出台豁免房屋稅首3500元稅款的政策，未來會否加大豁免金額並將該政策制度化？梁維特稱，暫時未有改變此一方式的考慮。2013至2015年，主動提交M/4租賃申報書的數字上升26.5%，納稅人的守法意識應有所提高。財政局會持續加強宣傳教育和稽查工作；為切實有效防止及避免出租房屋逃漏報稅的情況出現，財政局會持續積極研究各種可行措施，確保市民依法申報。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
