[摘要] 據珠海房天下數據監控中心統計，6月份珠海共有8個樓盤開盤，其中市區3個、金灣3個、斗門2個，此外，坦洲三鄉則有一個項目開盤。
經曆了3、4月的瘋狂後，珠海樓市稍稍回歸平靜。五一黃金周過後，市場供貨量開始有所下滑。6月份，珠海樓市也將進入傳統的淡季。據珠海房天下數據監控中心統計，6月份珠海共有8個樓盤開盤，其中市區3個、金灣3個、斗門2個，此外，坦洲三鄉則有一個項目開盤。
6月樓市：
珠海及三坦預計推貨項目9個
房天下數據監控中心數據顯示，6月份珠海共有8個樓盤開盤。其中市區有三個，分別爲唐家的綠景後灣、上衝的奧園廣場以及吉大的萬科海愉半島。
這其中，奧園廣場推出的爲公寓型産品，面積段爲30-90㎡。去年四季度開盤後，奧園廣場價格一路上漲，已從1.8萬元/㎡漲到2.5萬元/㎡。據了解，當前項目的住宅單位已賣完，只剩下公寓産品。而公寓産品的價格爲2.4萬元/㎡。
萬科海愉半島爲吉大的全新項目，屬于吉大的豪宅産品，將推出3棟122-161㎡三至四房單位。今年以來，珠海樓市火爆異常，但吉大片區鮮有樓盤推貨。作爲主城區的老城區，吉大片區的供應量極爲稀少。因此，海愉半島的推出備受市場矚目。
此外，位于唐家灣的綠景後灣同樣是全新項目，將推出83-119㎡三至四房單位。項目展示區已于5月21日全面對外開放。
在經曆了4-5月的瘋狂後，5月底西區樓市也開始放慢節奏。6月份，西區預計有5個項目推貨，其中金灣3個、斗門2個。這5個項目只有一個是全新項目——晟大翠海明珠苑，其余全爲舊盤加推。而這些樓盤的價格比起前一批也都有明顯上漲。比如，美湖灣項目已漲到1.36萬元帶裝修的價格。上述項目推出的也多爲二三房的剛需産品，面積多在100㎡以下。靠近機場的金地撲滿花園則推出商鋪産品。
中山的坦洲三鄉則更爲冷清，6月份，兩個區域只有一個項目預計開盤——三鄉的愛琴半島。一方面，當前坦洲三鄉供應量已明顯降低。相關數據統計，截止5月15日，坦洲的商品房庫存量爲4315套，環比降2%，庫存消化周期約5個月。三鄉的套數則爲套，庫存消化周期。
更重要的是，5月份中山出台了“溫和限價”政策，超過8000元單位網簽必須預約備案。這使得坦洲的網簽量明顯下降。5月9日-15日，坦洲網簽成交135套，環比下降62.4%；成交面積11261.06㎡，環比下降65.53%。接下來兩周，中山國土局系統升級，網簽數據則一直沒公布。
業內人士指出，網簽預約新政使得開發商簽合同數量明顯下降，這也在一定程度上影響了開發商的推貨意願。
機構預測：
預計6月份平穩收官
今年1-4月份，珠海住宅市場成交208萬㎡，同比大幅增長172%，上半年僅4個月完成2015全年住宅成交量53%。與此同時，5月份珠海網簽 套，比4月份略高。業內人士指出，5月份作爲傳統旺季整體上確實也比4月份要火爆些。
珠海中原地産研究中心主任謝敏儀指出，春節後至今，珠海樓市量價齊漲，一路火爆。但新增供應量已逐漸下滑。3、4月份珠海月均新增供應量均超過60萬㎡。而5月預售新增供應約爲4月一半。在這種情況下，預計6月預售新增供應環比5月持平。市場供應量減少，對6月的成交會有一定的影響。因此，在經過了幾個月的火熱以後，預計6月珠海樓市會有所降溫。
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