[摘要] 日前，香洲區白玫瑰花園業主楊先生投訴物業公司占位子又不幹活。記者采訪時，該物業公司負責人表示是因爲沒有人交接，無法離場。律師表示，有沒有人交接不影響物業離場。
“物業公司說走又不走，搞得我們自己請的物業人員無法入場！”日前，香洲區白玫瑰花園業主楊先生投訴物業公司占位子又不幹活。記者采訪時，該物業公司負責人表示是因爲沒有人交接，無法離場。律師表示，有沒有人交接不影響物業離場。
白玫瑰花園于1998年投入使用，共137家住戶。18年來，該小區一直由前期物業白玫瑰物業管理有限公司管理，目前不再有效的物業管理合同期內。今年4月19日，該物業公司公告稱，由于公司很多老員工退休、離職，公司無力再爲業主提供服務，擬于5月15日退出小區物業管理。但到了5月26日，該公司第三次公告稱，要向廣大業主選擇的管理單位合法移交，以維護廣大業主的權益。
“問題是我們小區沒有業委會，無法外聘物業管理單位。”小區業主大會籌備組副組長楊先生說，在物業公司公告要離場後，小區業主們就自己找好了水電工、清潔工、保安等人，准備自己管理小區。現在物業公司拒絕離場，業主們無法兌現對自請的物業人員的許諾，物業公司又不好好管理小區，業主們越來越不滿。
在楊先生的帶領下，記者看到，小區1棟樓下堆了兩大堆建築垃圾和廢棄家具，綠化帶的雜草已經淹沒了草坪草。樓內兩部電梯內灑滿了裝修遺留的灰塵沒有清理。楊先生說，這種現象已經有一個多月了。
對于物業公司延遲離場的原因，楊先生有自己的解讀：物業公司長期占用、出租約2000平方米的公共建築面積獲利。他們正在想辦法維護這份既得利益，所以又拒絕離場了。
小區管理處經理姜先生否認這一猜測。他承認和業主對部分小區物業有産權上的爭議，表示將走法律途徑解決。但他說，小區業主大會籌備組不具有交接小區資料和管理權的法律身份，物業公司本著爲業主負責的態度才延遲撤場。
籌備組成員不領物業公司這個情。楊先生表示，居民們都盼著物業快走，好讓自己請的物業工作人員進場。
是不是物業公司沒有交接對象就無法離場？珠海市律師協會房地産法律業務委員會副主任劉亞晶律師表示，物業公司撤不撤場不取決于有沒有人交接，而取決于物業公司自己的意願。但是業主們想讓物業公司離場，要麽成立業主委員會做出決定，要麽征求全體業主同意。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
