[摘要] 昨在《澳門論壇》上討論到有地產集團非法集資案件期間，地產業總商會理事長葉建華突然批評金融管理局「管得太多」，尤其限制銀行樓按成數，更影響市民「上車」，打擊業界生存。金管局代表反駁指，推出的成數指引是從風險管理和監管角度出發，保障金融體系穩定，而非為了打擊業界生存。
昨在《澳門論壇》上討論到有地產集團非法集資案件期間，地產業總商會理事長葉建華突然批評金融管理局「管得太多」，尤其限制銀行樓按成數，更影響市民「上車」，打擊業界生存。金管局代表反駁指，推出的成數指引是從風險管理和監管角度出發，保障金融體系穩定，而非為了打擊業界生存。
昨在《澳門論壇》第二環節，當討論到涉嫌非法集資的地產集團向銀行借貸的問題期間，台上主講嘉賓的討論突然傳來陣陣火藥味。
窒礙市民上車 扼殺業界生意
金融管理局銀行監察處副總監黃立峰提到，金管局於2010年推出有關銀行的樓按指引，明確規定銀行要有評估，當涉及金額較大，會要求銀行找獨立第三方外部估價，看不到銀行存在「報大數」的情況。
地產業總商會理事長葉建華突然要求發言，非常勞氣地表示：「我認為金管局管得太多啦，真係管得太多啦，銀行借幾多錢，銀行佢自己要負責㗎，個老總借咗出去壞帳要自己負責㗎，毋需金管局管理按揭成數！」他更稱，現時普羅市民未能上車（買樓置業），是因為金管局限制了按揭成數，330萬至600萬元的單位，只能貸款七成，不少市民能夠負擔供款，卻難以負擔首期。
葉建華甚至指摘金管局過多監管，影響地產業界的生意，去年住宅成交量僅得6000宗，現時從業員只靠租務市場「吊監水」，政府未來還要推出租務法控制租金升幅，強制認筆跡，連租務市場亦一併打擊，他再次批評政府做得太多。
黃立峰隨即反駁指，樓市上落沒有人可以估計，金管局推出的成數指引，是從風險管理和監管角度出發，而非為打擊；是希望銀行有序發展，保障金融體系穩定。他又說坊間亦有聲音認同推出按揭成數指引，避免了負資產。
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