[摘要] 6月8日，深圳新總價地王誕生！龍光地産以140.6億元拿下A646-0059地塊，超過2014年前海總價地王，樓面價爲27623元/平。此地塊總建築面積爲50.9萬平，屬于綜合體項目，這也是光明新區三年來首次出讓帶居住用途的商住混合用地。
6月8日，深圳新總價地王誕生！龍光地産以140.6億元拿下A646-0059地塊，超過2014年前海總價地王，樓面價爲27623元/平。此地塊總建築面積爲50.9萬平，屬于綜合體項目，這也是光明新區三年來首次出讓帶居住用途的商住混合用地。
此次光明綜合體地塊拍賣，引發12家房企在深圳瘋狂搶地 ，到場的房企分別是：2號龍光、3號龍湖、5號仁恒、8號平安、6號盛迪嘉集團、10號金地、18號華潤、99號華發泰禾、88號招商、1號華僑城、68號東莞（碧桂園）、合景泰富。經過近兩小時的厮殺，終由深圳市凱豐實業有限公司（龍光地産馬甲）以140.6億元競得A646-0059地塊。
龍光地産相關負責人表示，獲取此地塊後，龍光深圳區域可售資源占比近70%。此次拿地，將進一步擴大龍光在深圳市場的影響力，是龍光持續深耕區域，精准布局，爲公司未來3-5年業績增長奠定基礎的又一戰略舉措。
A646-0059地塊概況
本宗地位于光明新區高新技術園區東片區，土地總面積152441.86平方米，其中建設用地面積99230.05平方米，道路用地面積6596.33平方米，綠地面積（含水域）46615.48平方米。本宗地總建築面積509000平方米，土地使用年期爲50年。宗地分爲地塊A（商業用地+二類居住用地），地塊B（二類居住用地），地塊C（公園綠地和水域），地塊D、E（公園綠地），地塊F（城市道路用地）。競買申請人參與拍賣履約保證金爲人民幣100000萬元。
此次光明新區拍地備受市場市場關注。該地塊位于光明核心的位置，6號線觀光站、新區政府、光明家五星級寶利來酒店、牛山公園和好的住宅社區傳麒山、光明大第都位于地塊周邊；並且地塊約50萬平的體量，物業形態涵蓋住宅、公寓、商業、辦公、酒店、綠地等，是目前光明真正的綜合體項目。
光明新區從“失聲”到窪地被填平
在2014年以前，光明的房地産市場其實一直處于失聲的狀態，鮮少發聲。而在2015年1月1日後，光明1號開盤引發瘋搶，光明新區才真正進入深圳房地産人的視野；同樣在2015年，深圳投入130億元回購4條高速公路，包括南光、龍大、鹽排和鹽壩這四條高速公路免費通行，並且地鐵6號線預計在2020年通車，這些都給光明一帶來極大的利好；再者大批房企爭相進駐，也極大的帶動了光明的發展，比如萬科、益田、勤誠達、宏發、中糧、松茂等等。
光明新區近兩年來的發展在四大新區中並不是突出的，但是昔日的房價窪地已經在今年被填平，2字盤在光明幾乎絕迹。縱觀光明新區，目前在售樓盤僅三個，分別是中糧雲景國際、光明1號、深房傳麒山，報價在35000-60000元/平之間；待售樓盤有峰荟·創智特區、正兆·景嘉園、光明中心城、松茂禦城、益田米蘭公館、宏發天彙城。
光明新區樓盤一覽表
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