[摘要] 隨著一線城市樓市限購政策的收緊，二線城市樓市近漲得有點多，被稱爲“四小龍”的南京、廈門、合肥、蘇州房價漲幅驚人，環比漲幅遠超一線城市。前不久，央視財經記者走訪了這些二線城市，體驗了那裏的搶房氣氛。
(央視財經《交易時間》)隨著一線城市樓市限購政策的收緊，二線城市樓市近漲得有點多，被稱爲“四小龍”的南京、廈門、合肥、蘇州房價漲幅驚人，環比漲幅遠超一線城市。前不久，央視財經記者走訪了這些二線城市，體驗了那裏的搶房氣氛。
二線樓市瘋狂：2小時賣完866套房 買到如同中彩
二線樓市發熱：先搖號再認籌選房只有一分鍾
這個跑步進場買房的畫面出現在合肥濱湖區的一個樓盤，早上不到7點，開盤進場的隊伍已經排了近150米，現場有2千位客戶是獲得購房資格的，而沒有認籌前的登記客戶有2萬名之多。開發商不得不采取搖號認籌的方式賣房，現場每輪搖出12組客戶，每位客戶只有一分鍾的選房時間。2個小時，866套房源全部賣完。而這樣搶房的現象出現在合肥多個樓盤。
合肥淮礦東方藍海售樓處銷售：你們如果要想買房的話，可能暫時還排不到。記者：怎麽認籌？認籌已經截止了，因爲房子少，買房的人太多了。估計要等到九月份以後，才有新的推盤計劃。
合肥萬科時代之光售樓處銷售：萬科藍山賣完了。
合肥萬科時代之光售樓處銷售：萬科藍山賣完了。
記者：那個大概什麽時候開盤？
合肥萬科時代之光售樓處銷售：在今年4月份開完了。
記者：後多少套全買完了？
合肥萬科時代之光售樓處銷售：後三棟樓，大概400、500套600套。
記者：一個月就賣完了這麽快。
合肥萬科時代之光售樓處銷售：不用一個月大概一個禮拜。萬科時代之光預計下個月開盤。
記者：預計開盤這個均價多少？
合肥萬科時代之光售樓處銷售：2萬多。
無獨有偶，南京的購房市場也出現了先排隊再搖號現象，購房者稱買到房如同中彩票。
記者：現在是晚上的七點多鍾，我現在所在的地方是位于南京江北的一個樓盤，這個樓盤將在今天晚上進行一個開盤。大家可以看到，現在我的身後搭起了一個大的雨棚，這個雨棚就是供購房者進行一個等待的。那麽我看了一下，現在這個等待區域已經是座無虛席，我目測了一下大概有四五百人的樣子。那麽據了解，這個樓盤今天將推出250套左右的房源，目前意向的客戶已經達到了六百組。
記者：現在是晚上的七點多鍾，我現在所在的地方是位于南京江北的一個樓盤，這個樓盤將在今天晚上進行一個開盤。大家可以看到，現在我的身後搭起了一個大的雨棚，這個雨棚就是供購房者進行一個等待的。那麽我看了一下，現在這個等待區域已經是座無虛席，我目測了一下大概有四五百人的樣子。那麽據了解，這個樓盤今天將推出250套左右的房源，目前意向的客戶已經達到了六百組。
南京購房者：運氣，就像中獎一樣。
南京購房者：運氣，就像中獎一樣。
南京購房者：其實跟中彩票差不多，前面已經做好功課了，要買什麽樣的樓層什麽樣的戶型大小已經定好了。
南京購房者：基本上都這樣，現在是一房難求。排隊搖號可以說是現在基本的常態，而且搖號也不一定能搖到，搖到也不一定能買到。
爲了避免人多擁擠，開發商設立了重重關卡，規定憑號才能進入一樓等待區，二樓的選房區一個號只能上去兩個人。記者好不容易進入了一樓的等待區，裏面已經有不少號碼靠前的購房者，記者看到他們的手臂上都貼著號牌，集中在叫號處。
爲了證明客戶的資金實力和購買意向，南京樓盤普遍會對客戶進行驗資，只有驗完資，客戶才有資格參與搖號和買房。
南京某售樓處銷售人員：指定一家銀行在現場有一個轉賬的機器和開卡的程序，客戶只要帶著他本人的身份證，保證他一張儲蓄卡裏面有50萬現金，現場我們開一張卡將他這個錢轉到我們指定銀行的賬戶裏，但這個錢還在客戶名下，經過這個程序以後，我們會給客戶一張vip卡確認身份，確定他定存人名以後上購房合同，再確認他以後合同上有幾個人的名字，這樣後期購房的時候，卡上有一個卡號，那個號就是後期做搖號的憑據。
在廈門，一些高端別墅都出現了排隊才能買到的現象。
陳遠平廈門龍湖地産品牌大客戶負責人：很多客戶是屬于高品質客戶，他覺得買一個別墅應該還是比較容易的，但是發現來我們這個地方，他要排三個小時才能排到一個認籌的機會，預約的機會，所以這是熱度非常高的一個盤。
二線城市房價領漲投資者跟風看好後市
日光盤、房價暴漲、土地被哄搶……一線城市樓市“高燒”漸退，二線城市卻“燥”了起來。伴隨著購房者的搶購，房價也出現不小的漲幅，接著來看
沈大偉在合肥開了一家近800平米的飯店，他每天四五點起床買菜，一直要忙到夜裏十一點。他坦言，這些年買房賺的錢比開飯店賺得多。2006年，老沈在上海買了一套房子，6年後賣掉賺了好幾十萬元。去年從上海回到合肥開飯店，並在合肥濱湖區買了房。看到房價持續上漲，他有些後悔當時應該貸款多買一套。
沈大偉合肥徽慶樓酒店經理：合肥是13年買的，13年8月份買的。記者：價格是多少？價格當初在六千多一點。記者：現在呢？現在好象一萬五左右了。翻了一倍多。
南京的周晶也深刻感受到了房價的上漲，他是南京某自媒體的一名編輯，2015年，南京房價開始上漲，此後一路節節攀升，一時間買房成了一種“流行”的投資方式。本身是媒體工作者的周晶，決定用手裏的余錢跟朋友合夥投資一套房，目前他們投資的樓盤每平米已經漲了將近8000元。
南京購房者周晶：我們手上每個人的資金不是很多，第二比較重要的一點，他具備首套房貸的資格，這樣的話直接給定了我們房子投資的。
張昊記者：廈門的大海和沙灘非常漂亮，海景房受到不少買房人的喜愛。緊鄰沙灘的這個小區，位于廈門島外的同安區環東海域。今年2月份我們來這邊采訪的時候，這裏的房價是每平米2萬3，現在的價格是3萬。不到3個月的時間，房價就漲了7千塊錢。目前這個小區的房價還有漲幅，在廈門島外的小區都是排名的。
記者：你在這邊看房看了多長時間了。
廈門購房者：我起碼看了五六個月了。
記者：五六個月以前這邊房價多少錢。
廈門購房者：島外五六個月以前應該是兩萬左右。
廈門購房者：現在應該是三萬一二。
廈門購房者：當時沒有抓住機會，但你現在再不買，可能過兩年價格要漲到五萬，現在貴點咬咬牙還是買。
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