[摘要] 5月全國房地産開發投資同比增速出現年內首次下滑，較4月下滑3.15個百分點。此外，5月商品房銷售面積增速由4月的44.05%下滑至24.25%，這同樣是該數據年內首次下滑；銷售額增速由4月同比增長59.76%下滑到36.72%。
6月13日，國家統計局發布1~5月全國房地産開發和銷售數據。記者據此計算發現，5月全國房地産開發投資同比增速出現年內首次下滑，較4月下滑3.15個百分點。此外，5月商品房銷售面積增速由4月的44.05%下滑至24.25%，這同樣是該數據年內首次下滑；銷售額增速由4月同比增長59.76%下滑到36.72%。
然而，近來上海、深圳等地卻“地王”頻現。國家統計局新聞發言人盛來運對此表示：“從總體情況來看，房地産商的投資還是比較謹慎的。當然，有些‘地王’出來以後對當地城市房價有一種示範效應，需要高度關注。”
嚴躍進表示：“5月以來，房企融資成本開始上升，促使房企開發投資趨于謹慎。我預計部分房企高價拿地的情況會有所減少。”
今年房地産市場回暖明顯。1-2月，房地産開發投資增速達到3%，扭轉去年持續下滑局面。隨後，開發投資增速持續上升，前4個月的同比增速已達到7.2%。
但今年以來持續上揚的增速在5月份首顯收窄。國家統計局公布2016年1~5月，全國房地産開發投資34564億元，同比名義增長7.0%，增速比1-4月回落0.2個百分點。其中，住宅投資23118億元，增長6.8%，增速提高0.4個百分點。從單月來看，5月房地産開發投資同比增速爲6.55%，相比4月9.7%下滑3.15個百分點。這也是全國房地産開發投資增速今年來首次下滑。
與今年前4個月的“高調”相比，進入5月，房企明顯偏于謹慎。除房地産開發投資增速的回落外，統計發現，5月，A股市場共7家房企發行公司債，發行規模爲180億元，環比增長159%，對比來看，5月公司債的發行規模不足3月的一半。
嚴躍進說：“上海、深圳等一線城市出台的調控政策使房企趨于謹慎，另外，包括公司債在內的直接融資成本出現上升趨勢，這使得部分企業在投資策略的制定上不會像前4個月那麽高調。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
