[摘要] 小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，珠海拱北片區興業玻璃廠改造項目更新單元規劃方案（控規修改）在2016年6月16日進行了批前公示。珠海拱北再添一大型城市綜合體項目。
澳門房天下訊 小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，珠海拱北片區興業玻璃廠改造項目更新單元規劃方案（控規修改）在2016年6月16日進行了批前公示。珠海拱北再添一大型城市綜合體項目。
建設用地性質：商業、商務用地和二類居住用地、公園綠地、道路用地
建設項目名稱：珠海拱北片區九洲商貿中心，九洲大道與桂花北路交叉口西南，富華裏商業區的東側
項目背景：
市住規建局方面表示，因項目所在的九洲商貿中心片區屬于珠海市重點宜居環境建設區域，爲了配合九洲商貿中心區域的整體規劃，推動珠海市中心城區舊工業的更新轉型，需重新審視規劃條件並對原控制性規劃進行修改。修改之後，原來的商業用地改爲商業、商務用地和二類居住用地、公園綠地和道路用地,同時，爲緩解交通壓力，也對周邊道路做了調整。
控規修改之後，該項目的用地面積從原來的3萬多平方米減少到2 .5萬多平方米，但容積率大幅提高，從原來的3 .5提高到7 .25，建築高度從原來的80米增加到168米，實際建築面積有增無減。
從公告可知，該項目以商務功能占比多，未來布局將以商務爲主，居住爲輔，商業次之，另外居住用地面積的10%還將作爲公共租賃住房，對于廣大市民來說，將來有助于解決部分人口的居住問題。
目前，珠海市區的用地已經趨于飽和，很難再找到可用的建設用地，也就更加顯得“”。該項目地處珠海拱北核心區域，交通方便(近拱北口岸)，商圈發達，幾米處即是中海富華裏，作爲珠海首個集商業、辦公、住宅爲一體的大型綜合體，其在珠海主城區占有重要的商業地位。對開發商而言，這次規劃修改增加了住宅功能，在附近的住宅樓盤中，售價都已達到3萬多元一平米，開發的價值相當可觀。
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