[摘要] 世界不動產聯盟中國澳門分會昨舉行第三屆行政架構就職典禮酒會。該會主席陸惠德致辭表示，希望政府建立有系統的土地公開拍賣制度，並建議撤銷買家印花稅和特別印花稅，放寬銀行樓按。居民到內地投資置業時要注意當地法律保障及留意買賣合約內容。
倡撤辣招放寬樓按
不動產聯盟促設拍地制度
【本報消息】世界不動產聯盟中國澳門分會昨舉行第三屆行政架構就職典禮酒會。該會主席陸惠德致辭表示，希望政府建立有系統的土地公開拍賣制度，並建議撤銷買家印花稅和特別印花稅，放寬銀行樓按。居民到內地投資置業時要注意當地法律保障及留意買賣合約內容。
嘉賓與世界不動產聯盟中國澳門分會新一屆行政架構人員合照
陸惠德
酒會昨日上午十一時假萬豪軒酒家舉行，中聯辦經濟部長陳翔，世界不動產聯盟主席高級代表、亞太委員會主席弗洛倫蒂諾，世界不動產聯盟中國分會副主席柴強，全國政協經濟委員會副主任崔世昌，房屋局長山禮度，統計局代局長程綺雲，經濟局副局長陳子慧，海事局副局長曹賜德，全國僑聯副主席劉藝良，消委會主席黃翰寧，生產力中心理事長孫家雄，澳門台北經濟文化辦事處主任盧長水，以及多位立法議員、社團代表出席。第三屆行政架構成員並在崔世昌、弗洛倫蒂諾、柴強等人監誓下宣誓就職。
錯失撤辣或負資產
陸惠德表示，該會支持政府科學決策、依法施政，把握“一國兩制”，配合“一個中心，一個平台”的發展方向，在“一帶一路”戰略中做不動產行業的助推手，積極發揮該會的人脈網絡，引介和推動兩岸四地不動產行業沿“海上絲綢之路”沿線國家向外拓展，以綠色地產為本，使商業房地產和旅遊房地產的跨國發展格局不斷發展和成熟。
同時，針對本澳已深度調整的不動產行業，特別是作為國際商埠卻由於信息不對稱和不透明，導致近兩年澳門的國際不動產投資者日見萎縮，該會希望政府實行有系統的土地公開拍賣制度，體現公平公開公正；該會同時建議政府要及時撤銷已脫離實際的買家印花稅和特別印花稅，並放寬銀行的樓按指引。倘行政部門患得患失，錯失“撤辣”時間，假如兩年後本澳出現更大範圍樓價急挫而產生負資產局面，到時的經濟托底壓力將越來越沉重。政府應充分估計到目前國際經濟的不明朗因素和內地經濟下行壓力不可能在短期內完全紓緩和消弭，所以政府和不動產業界應齊心協力，創新政策、放寬樓按、共度時艱。
內地爛尾樓屬個別
近年北上置業居民增加，偶爾發生貨不對辦情況。陸惠德認為，現時內地房地產市場向好，發展商買地起樓有利可圖，無必要透過爛尾方式欺騙消費者，相信有貨盤爛尾或貨不對辦是個別情況。澳門消費者北上置業時要留意物業資訊、法律保障，在簽約前要睇清楚買賣合約以及是否獲得預售證。倘澳門消費者在內地置業投資遇上爛尾或貨不對辦，樂意在法律框架下給予幫助。
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