[摘要] 在中國越發達的城市，住宅投資回收期就越長。中介公司廿六日發佈的一項調查數據顯示，深圳、北京、上海等一線城市住宅投資回收期位居世界前列，深圳更是以62年成為世界第一。
調查：深買樓回收期62年
【中新社北京廿六日電】在中國越發達的城市，住宅投資回收期就越長。中介公司廿六日發佈的一項調查數據顯示，深圳、北京、上海等一線城市住宅投資回收期位居世界前列，深圳更是以62年成為世界。
城市住宅平均投資回收期是指，在房產全部使用自有資金時，用房屋租金回收全款所需的時間。這是比較房價和租金關係的一項參考指標，具體算法為：投資回收期（年=城市住宅均價／城市住宅月租金均價×12）。
偉業我愛我家集團調查數據顯示，以今年五月數據為基礎，對中國17個城市進行調查，深圳市的房價經過一年持續上漲，住宅均價已經達到每平方米4.9萬元（人民幣，下同），投資回收期高達62年，穩居各大城市首位，其次是北京市和上海市。其中，北京市住宅均價為每平方米4.4萬元，住宅月租金均價為每平方米71.24元，投資回收期需53年；上海市住宅均價為每平方米4.08萬元，住宅月租金均價為每平方米66.34元，投資回收期需51年。
在17個城市中，緊隨深圳、北京、上海一線城市之後，集中了近期住宅成交量踴躍、房價上漲較快的二線城市，即蘇州、天津、青島。長沙的投資回收期僅為23年，比深圳足足少了近40年。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉透露，在17個中國城市中，針對住宅投資回收期的調查表明，有13個城市都超越了紐約、洛杉磯，甚至比國內後一位的長沙還少3年。可見，中國的住宅投資回收期在世界範圍內已屬高水平。
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