[摘要] 早前不獲城市規劃委員會同意的新口岸3幅土地合併的規劃條件圖草案，昨日經工務局補充新的資料，指出土地承批人如希望合併土地，必須重新遵守街影條例，且3地整合後面積不會增加，經討論後獲城規會通過，委員並希望政府與承批人協商，藉土地發展解決區內現存問題。
新口岸3地合併獲城規會通過
【本報訊】早前不獲城市規劃委員會同意的新口岸3幅土地合併的規劃條件圖草案，昨日經工務局補充新的資料，指出土地承批人如希望合併土地，必須重新遵守街影條例，且3地整合後面積不會增加，經討論後獲城規會通過，委員並希望政府與承批人協商，藉土地發展解決區內現存問題。
須遵街影條例 建築限高60米
城規會昨日第二度討論有關鄰近高美士街、在理工學院對面、蘭桂芳酒店旁3幅空置土地合併的規劃條件圖草案，工務局副局長張潤文在會上補充新的資料，他指出：按澳葡政府當時法規，該區毋需遵守街影條例，工務局提出可讓3幅土地合併重整，但在規劃條件圖提出必須遵守街影條例，且根據文化局提出的意見，建築限高為60米，較該區高可建90米為低。
張潤文並強調，3幅土地合併後，雖整合3幅土地之間的兩條行人通道，但承批人需同時割讓同等面積的土地，故土地合併後不會增加面積，工務局亦會要求發展商在地面層騰出一條行人通道供市民使用。
聽罷上述解釋，發言的委員普遍認同3地合併，委員陳德勝提出，區內「賭場巴」停擺路邊，對附近居民生活構成不少影響，要求政府與土地承批人協商，在項目內設置地方停泊「賭場巴」，只要對區內有利，他便會支持方案；委員胡祖杰亦認為，相關土地空置多年，如果能夠藉與承批人協商，利用土地有利該區發展，會支持土地合併。終有關規劃條件圖草案獲得通過。
另外，討論期間，委員林翊捷提出有關規劃條件圖草案的討論有程序問題，因城規會上次反對有關草案，即使工務局有新資料補充，只需作出決定後向城規會交代即可，毋需再安排城規會討論。
運輸工務司司長羅立文回應指，有新資料補充會當作一次新的申請，所以再交由城規會討論。
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