[摘要] 2016年6月珠海房價環比上漲2.04%，住宅均價爲16432元/㎡。
中國指數研究院2016年7月1日發布《2016年6月中國房地産指數系統百城價格指數報告》，中國指數研究院報道：根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格爲11816元/平方米，環比上漲1.32%，漲幅較上月擴大0.38個百分點。
從漲跌城市個數看，73個城市環比上漲，22個城市環比下跌，5個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少1個，其中漲幅在1%以上的城市有30個，較上月增加1個；本月價格環比下跌的城市數量減少2個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月增加3個。
同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲11.18%，漲幅較上月擴大0.84個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數爲7140元/平方米，環比上漲0.51%，同比上漲2.13%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價爲22450元/平方米，環比上漲1.52%，漲幅較上月收窄0.41個百分點；同比上漲15.98%，漲幅較上月擴大0.50個百分點。
其中，2016年6月珠海房價環比上漲2.04%，住宅均價爲16432元/㎡。
整體來看，6月百城住宅均價環比漲幅收窄，同比漲幅繼續擴大，各線城市房價漲幅均有所放緩。從供應情況來看，重點城市推盤量略有回落，開盤去化效果好，熱點城市相繼出台的收緊政策效果逐步顯現，6月重點城市成交進一步回落；從土地市場來看，與前幾個月火熱局面相比，本月住宅用地推出以及成交均有所下降，但平均溢價率仍處于較高水平。
展望未來，爲抑制房價過快上漲，熱點城市收緊政策持續升級，從控需求、調供應方面穩定樓市發展。如近期房價漲幅明顯的合肥將在七月開始執行針對購房者的差別化信貸政策，提高首付門檻；針對土地價格過快上漲也出台了相關政策，要求高價拿地的開發商必須在土地出讓合同簽訂的一個月內一次性付清土地出讓金。此外，供不應求矛盾較深的南京已官方表態，爲緩解局部區域供應偏緊狀況，將在今年下半年進一步加大商品住宅上市供應。未來隨著地方調控政策進一步落實實施，熱點城市樓市過熱現象將得到控制，百城整體房價漲幅或將繼續趨緩。
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