[摘要] 相比5月份，珠海6月土地供應大大增加，有8宗土地掛牌出讓，環比上漲100%，土地成交4宗，無住宅用地，環比持平。
2016年上半年珠海樓市火爆得令人難以想象，半年時間，珠海新建住宅均價由1月的14075元/㎡上漲至6月16432元/㎡，半年內新建住宅均價上漲2357元/㎡，6月珠海房價居全國第九。而珠海商品房預銷售專網數據顯示，上半年，珠海樓市共網簽住宅29553套，平均每月網簽住宅4925套。其中6月份珠海網簽連續4個月突破6千大關，根據合富輝煌統計數據，2016年6月珠海全市商品房網簽成交6337套。相比5月份，珠海6月土地供應大大增加，有8宗土地掛牌出讓，環比上漲100%，土地成交4宗，無住宅用地，環比持平。
土地供應：供地西區、主城區平分秋色
據澳門房天下數據監控中心統計，本月珠海新增土地供應8宗約15.04萬平方米，雖然供地宗數是上個月（4宗）的2倍，但面積供應量環比下跌75.91%（5月62.43萬㎡）。
2016年6月珠海各區域土地供應詳情
從各區域看，本月供地西區、主城區平分秋色各4宗，其中有1宗住宅、1宗商業以及2宗商住用地，另外4宗為工業用地，供應量約15.04萬平方米。橫琴新區為零宗土地供應。
受上個月政府推地影響，本月珠海全市僅有4宗地塊交易，3宗為工業用地，1宗新型產業用地，總面積約62.43萬平方米，成交宗數及面積較上個月大幅上漲。地塊全部以底價成交，收入2.56億元，環比漲幅達1131.12%。
2016年6月珠海各區域土地成交詳情
從各區域看，6月珠海成交4宗用地，全部集中在西區。
另據統計，2016年7月份珠海全市預計將有8宗土地入市競拍，集中在西區和主城區，其中金灣2宗，金鼎2宗，平沙2宗，高新區1宗，唐家灣1宗，用地性質方面其中4宗為工業用地，1宗住宅用地，1宗商業商業用地和2宗商住用地。
在7月土地拍賣中，金灣西湖片區住宅用地受矚目，宗地面積78570.17㎡，樓面地價3950元/㎡，這也是西區曆史上起拍價高的地塊。業內人士分析，按照今年西區樓市的火爆局勢，該地塊終成交價有可能突破7千元的樓面地價，這塊宗地將會在2016年7月15日15時30分，相信到時候“地王”消息肯定會上頭條刷遍朋友圈。
珠國土儲2016-05號地塊位置
自2015年年初官方宣布金海大橋將會動工之後，金灣片區就成了珠海房價上漲快的區域。2015年，金灣片區的房價爲8751.2元/㎡，當前，不少項目都已經在這個價格的基礎上接近。在4、5月份，中海左岸岚亭及保利時代項目分別開盤，當天都吸引了幾千人到現場，賣出超過一千套房源。中航花園在7月2日開盤推商鋪，均價29800元/㎡，7月3日推精裝公寓，均價14500萬/㎡。據小編了解，西湖片區還有西湖濕地國際花園在前不久也進行批前公示，預計10月份將會開放銷售中心和樣板間。
現階段，此片區的房價已經達到了15000-16000元/㎡，突破20000元/㎡相信也不需要多少時間。片區現有不少項目源源不斷地推出新品，很多都是剛面市就被搶光，“日光盤”甚至“時光盤”非常普遍，既想要大品牌又想符合剛需置業者的荷包，那真的是需要琢磨一番。
西湖片區以及輻射周邊區域醫院、學校、公園、産業等配套已逐步完善，一個新的宜居大城雛形已現，居住氛圍也將越來越濃厚。再加上金灣立交的打通和香海大橋的規劃出台，此片區與珠海各個區域的交通瓶頸基本打通。這也是上半年金灣片區房價不斷上漲，吸引了大量剛需以及投資客戶紛紛湧進來的原因。
城建帶來機遇，香海大橋就是好的例子，目前金海大橋也是一個熱點，區域中的項目將會受益，其中天慶·晉海岸由於地理位置優越非常受到市場歡迎，現一期已經售罄，目前二期正在推出新品，戶型包括約86㎡三房兩廳一衛、約90㎡三房兩廳兩衛單位，參與團購將可以享受澳門房天下獨家優惠。
天慶·晉海岸實景圖
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