[摘要] 在“東拓西進”城市發展戰略的逐步落實，港珠澳大橋修建進度不斷加快，金海大橋今年動工等各項利好的帶動下，珠海西區正在飛速掘起。一路攀升的房價也很好的說明一個區域的熱度，據業內人士預測，金灣房價将于今年突破兩萬/平，作為西區重要工業中心鎮的三灶，前景更是備受矚目。
在“東拓西進”城市發展戰略的逐步落實，港珠澳大橋修建進度不斷加快，金海大橋今年動工等各項利好的帶動下，珠海西區正在飛速崛起。一路攀升的房價能够很好的說明一個區域的熱度，據業內人士預測，金灣房價突破兩萬/平就在今年，作為西區重要工業中心鎮的三灶，前景更是備受矚目，今天，讓小編帶著大家一起走進目前珠海火的區域之一——三灶鎮。
沿著珠海大道一路西行，跨過泥灣門大橋，再行不足千米便是近年新建的金灣立交。從立交橋向左眺望，可以看見寬闊整潔的機場東路，沿著海岸線行駛，目之所及處綠樹成蔭，處處皆風景。右邊保利地產、萬科地產、時代地產紛紛在此築建起高品質的社區，處處高樓林立。
形成產業體系 完善配套設施 三灶未來不可限量：
首先，來了解一下三灶鎮的總體規劃。
規劃將三灶鎮域劃分為五大功能分區：金灣行政文化核心區、三灶重點發展建設區、鶴州功能拓展區、航空運營拓展區和海洋功能拓展區。
產業方面，將形成集航空產業、高新技術產業、生物醫藥產業、新能源產業、現代服務業和旅遊休閑的現代化產業體系。
配套方面，其中兩個商業主中心為分別位於魚弄城鎮綜合服務區與航空城配套生活服務區；兩個商業副中心為分別位於原三灶老城商業中心與金海岸商業中心；多點是指多個居住小區級商業中心，根據居住片區的劃分進行規劃布局。
此外，在現有文化設施與居住片區的分布規劃的基礎上規劃新建10個居住區級文化中心，分別是綜合片區文化中心、白龍尾文化中心、定家灣文化中心、定家灣東文化中心、黃綠背文化中心、中心村文化中心、虹陽路文化中心、魚林文化中心、海澄文化中心和黃竹山北文化中心。
教育規劃方面：
（1）中小學。通過調整、擴建、新建等方式，規劃期末規劃區內共有10所小學、10所九年一貫制學校、 1所初中、 1所獨立高中、2所完全中學；共能提供小學學位29430個、初中學位15150個、高中學位4500個。
（2）幼兒園。通過行政政策與獎勵制度，幼兒園規劃和管理采用住宅小區配套幼兒園與公立幼兒園相結合的形式，規劃在現有4所幼兒園的基礎之上，新建39所幼兒園，共提供學前教育學位14850個。
三灶鎮未來將成為以航空產業、生物醫藥、新能源、高新制造、教育科研以及現代服務業為發展主體的航空小城，未來的發展可謂十分值得期待。
“横琴后花园”之三灶-市區半小時生活圈
評價一個區域，交通一定是重中之重。根据珠海市的交通规划，三灶将是珠海西部的重要交通枢纽，我們先来了解一下三灶獨特的交通區位優勢。提到三灶，就不得不提珠海三灶機場，珠海一個機場就坐落于三灶，可以直接與其他城市聯通，便利性不言而喻。
不僅如此，近頗受關注的廣珠城際輕軌項目線路也將從三灶鎮東側的橫琴進入三灶鎮域內，并將在三灶設置兩個站點，分別為航空科研培訓中心站和珠海機場站，重要的是，這些城軌全部將在2020年前建成通車，實現一站式換乘。項目建成通車后，高時速可達160公里，屆時，從拱北到珠海機場僅需半個小時，十分令人期待。
三灶交通區位的介紹到這裡還沒有結束，作為壓軸項目的是預計今年開始動工的金海大橋。該橋預計在2019年實現全面通車，屆時將大大縮短金灣，橫琴之間的距離，10分鐘~15分鐘可以從金灣到達橫琴，拱北到珠海機場也只需25分鐘。
所谓"要想富，先修路"，小編直觀的感受是三灶的路越來越寬闊平整。隨手一拍都是風景。
三灶鎮學校的配套也十分齊全，小學主要有景山實驗學校，三灶偉民小學，三灶中心小學，中學則為三灶中學，金海岸中學。還有著名的吉林大學珠海學院。
區域相關的配套設施也是人們關注的重點。一路走來，各種有特色的建築令人目不暇接。金灣區目前規格高的公共文化設施金海岸文化藝術中心就坐落于此。
三灶镇還有高大上的金灣高爾夫球场，放眼远眺，一片遼闊的綠，着实讓人心曠神怡。
交通利好+配套成熟 三灶優質樓盤輩出：
三灶鎮交通便利，環境優美，配套齊全，擁有這麼多得天獨厚的優勢，吸引了不少大牌開發商入駐，三灶的新房均價也從去年的9000元/平方米漲至現在11000元/平方米，樓市可謂十分火爆，並且憑著“橫琴後花園”等各項利好，三灶的樓市毫無降溫趨勢，趁現在下手還不算太晚，買一套無論是用作投資還是自住都十分划算。目前三灶鎮在售的各大樓盤中，具有極高性價比的有天慶·晉海岸，山海一品海岸花園等等。
天慶·晉海岸位於珠海市金灣區金海岸大道南側，享有“金海大橋站”的美誉，地理位置十分優越，發展潛力巨大。40%的超高綠化率也給居住的舒適度提供了保證。項目南北觀山，三面近海，採用高層低密度圍合式超園林佈局，戶戶觀山賞園，實在是一個上乘的選擇。天慶·晉海岸目前一期已售罄，即將推出二期86㎡（約926呎）三房兩廳一衛及90㎡（約968呎）三房兩廳兩衛精裝單位。目前參與團購還可以享受獨家電商優惠，團購咨詢熱線13527221625 王小姐。
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天慶·晋海岸小區周邊的配套也十分齊全。周圍即有幼兒園、供水局等，超市和銀行也一應俱全。
十分值得一提的是九州天志公司將要推出的重點項目——西湖濕地國際花園。西湖濕地國際花園建在全國十佳的金灣高爾夫、占地250萬平米的球場之上，屆時湖景、海景、濕地景觀、公園景觀、高爾夫，世界級別墅資源可全面享有。小編沿著項目工地的外圍參觀了一番，開車都開了十余分鐘，不愧是目前金灣區在建的大的地產項目之一。項目預計於2016年底開盤，首推久居型資源別墅，土豪們可以多加關注，目前西湖濕地國際花園項目展廳已搬遷至金灣高爾夫球會會所內，現已對外展開正常接待，可以過去了解更多資訊。
中航花園因其高達45%的超高綠化率一直備受關注。項目目前在售61-63㎡（約657-678呎）精裝公寓，均價14500元/㎡（約1684港幣/呎），不失為單身貴族的好選擇。
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2016年註定是珠海樓市熱鬧的一年。曾在一天內將1484套房源全部售罄，掀起搶房熱潮的中海·左岸岚庭也將於今年推出二期。
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