[摘要] 經過了6月份的平淡後，7月份珠海樓市的供貨又開始回暖。據房天下數據監控中心統計顯示，2016年7月珠海及周邊地區（坦洲三鄉）預計有14個樓盤開盤或加推，其中新盤首開5個，老盤加推9個。從區域看，主城區將有5個，西區7個，坦洲三鄉則有2個。
經過了6月份的平淡後，7月份珠海樓市的供貨又開始回暖。據房天下數據監控中心統計顯示，2016年7月珠海及周邊地區（坦洲三鄉）預計有14個樓盤開盤或加推，其中新盤首開5個，老盤加推9個。從區域看，主城區將有5個，西區7個，坦洲三鄉則有2個。
5個新盤入市 珠海市區2個、西區3個
據房天下數據監控中心統計顯示，2016年7月珠海及周邊地區（坦洲三鄉）預計有14個樓盤開盤或加推。這其中，純新盤有5個。分別爲萬科海愉半島、橫琴金融傳媒中心、恒隆華萃園、晟大翠海明珠苑及中航花園。
這其中，萬科海愉半島位于吉大九洲港附近。項目推出120-163㎡三至四房單位，屬于高端改善項目，預計售價超過3萬。恒隆華萃園則位于唐家灣，推出36-147㎡的公寓至四房單位。上個月，同樣位于唐家灣片區的綠景後灣項目開盤，當天售罄三百多套房源。由于深中大橋動工，唐家灣後環規劃等方面的利好，唐家灣板塊也是價值窪地，因此吸引了大量購房者。
橫琴金融傳媒中心位于橫琴板塊。過去兩年，橫琴樓市較爲平淡，因此今年開盤量也較少。橫琴2016年上半年並無一盤開盤。因此，橫琴金融傳媒中心開盤的開盤也備受關注。除此之外，晟大翠海明珠苑及中航花園則位于金灣板塊。晟大翠海明珠苑推出90-113㎡三至四房，屬于剛需及首改産品。中航花園則推出61-85㎡精裝公寓及92-780㎡臨街旺鋪。
9個老盤加推 珠海市區2個、西區5個、三坦2個
加推方面，市區將加推的樓盤爲奧園廣場（上衝），明海雅苑（南屏）。西區將加推的項目有天慶晉海岸（金灣），以及斗門的四個樓盤藤業·翠灣、江南岸隨園、金地格林泊樂、萬威雅仕郡，斗門的項目基本爲剛需型産品，面積都不超過130㎡。今年3月份以後，珠海房價經過一輪瘋漲。當前，斗門很多新項目都突破了1.2萬。江南岸隨園的預計均價爲14000元/㎡，金地格林泊樂的預計均價爲12000元/㎡。
坦洲三鄉開盤的項目則爲禦城金灣、雅居樂萬象郡。兩個項目推出的均爲三四房産品。其中，禦城金灣位于坦洲，推出9棟115-138㎡三房四房單位。雅居樂萬象郡位于三鄉，推出4棟2座新品洋房90-160㎡三至四房單位。
上半年 49項目總計推盤67次
房天下數據也顯示，今年上半年珠海共有49個項目總計推盤67次。這其中，3、4月份是上半年的推貨巅峰，分別推貨18、16次。其中，純新盤首次開盤的共10個項目，推出約7036套房源；老盤加推39個項目。
進入5月份，市場的推貨數量就明顯減少。5、6月份，珠海的推貨次數僅爲19次。當然，從成交量來看，珠海從3月份開始就沒有淡季。珠海商品房預銷售專網數據顯示，從3月份開始，珠海已經連續4個月網簽量超過6千套。6月份，珠海的網簽量也達到6339套。
市場平淡了兩個月以後，7月份市場的預計推貨量又明顯上升，接近3、4月份的峰值。
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