[摘要] 在二○○○年七月前，工務局堅持益隆換地，私家地及長期租借地的地價只值四千多萬元。其後有人“偷天換日”、“靜雞雞”加埋國有土地等面積，令益隆地價激升至一億三千多萬元。加上金利達額外溢價金糾紛與之掛鈎，益隆的協議地價更高達二億一千三百萬元。按當時的經濟情況及溢價金水平，堪稱地王。
偸天換日工廠遺址成地王
【本報消息】在二○○○年七月前，工務局堅持益隆換地，私家地及長期租借地的地價只值四千多萬元。其後有人“偷天換日”、“靜雞雞”加埋國有土地等面積，令益隆地價激升至一億三千多萬元。加上金利達額外溢價金糾紛與之掛鈎，益隆的協議地價更高達二億一千三百萬元。按當時的經濟情況及溢價金水平，堪稱地王。
益隆炮竹廠土地構成示意圖
廉署報告指出，工務部門在二○○○年七月之前，無論是內部意見書或報告中，還是在與益隆炮竹廠私家地業權人的溝通文件中，都表明政府在炮竹廠的換地過程中，只會考慮私家地及長期租借地的價值，其他土地如已交還政府的租賃地或紗紙契地將不被考慮任何價值，由此計算出炮竹廠土地的價值為四千多萬(42,438,283)元。
但是，其後工務局向運輸工務司司長提交的報告，卻建議確認在之前磋商中與益隆炮竹廠私家地業權人達成的共識，當中載明益隆炮竹廠地段的價值為一億三千多萬(136,000,000)元，以及為解決氹仔金利達的額外溢價金糾紛向承批人退還七千七百萬元。兩者相加使整個益隆炮竹廠的土地全部權利轉讓予特區政府的價金爲二億一千三百萬元。廉署指該金額無疑包含了已交還政府的租賃地及紗紙契地的價值，明顯違反了舊《土地法》第八十條規定的“給付平等原則”，導致公共利益受損。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
