[摘要] 進入2016年以來橫琴開發建設明顯提速，一大批重大基建的推進助推橫琴自貿區發展。在“國家級新區+自貿試驗區”雙重優勢疊加下，橫琴的發展一直備受社會各界的矚目。
進入2016年以來橫琴開發建設明顯提速，一大批重大基建的推進助推橫琴自貿區發展。在“國家級新區+自貿試驗區”雙重優勢疊加下，橫琴的發展一直備受社會各界的矚目。
隨著國家利好政策不斷落地，琴澳一體化逐步加深，橫琴的國際化地位也進一步提高，區域蘊含的巨大發展潛力，吸引了投資客們的目光，而今年上半年樓市的火熱，更是讓區域內的房地產項目成為關註的焦點。
交通建設助推橫琴自貿區掘起
在橫琴開發建設中交通方面發展迅速。國內首條城際直升機航線——廣深珠直升機航線已經在橫琴新區起航，三地商務人士可乘坐直升機往返；法拉帝遊艇碼頭將在今年8月底前完工投產，屆時將吸引世界各地豪華遊艇進駐橫琴；廣珠城軌延長線拱北至橫琴長隆段預計將在2017年上半年建成通車；港珠澳大橋珠海預計也在2017年全線建成通車。
此外，橫琴口岸24小時通關、橫琴第二通道橫琴二橋的建成通車、澳門單牌車進入橫琴政策已制定完畢即將擇日實施，將促使琴澳形成“街坊式生活”，無界往來更加便捷。輻射53公裏的環島監控系統，對出入橫琴新區的監管貨物實行全覆蓋、全天候、全高清、智能化、早預警的技術監控，為橫琴新區壹線放寬、二線管住的封關運作提供了基礎的技術保障。
在地上交通發展的同時，橫琴花費20億打造的33.4公裡地下綜合管廊，也為未來區域的交通通暢打下堅實基礎。
樓市需求擴大凸顯投資價值
交通等重大基建的快速推進，使橫琴的“百年基業”基本成型，助力橫琴自貿區掘起。隨著橫琴國際化地位提升，區域價值的影響力擴大，將吸引各方英才匯聚橫琴，促使橫琴樓市的需求量增加，進而提升房地產的投資價值。
據了解，目前橫琴在售住宅項目僅有華融琴海灣、中海名鉆、K2•荔枝灣、華發首府等少數幾個項目，房源的稀缺性已不言而喻。另外，據《珠海市供給側結構性改革去庫存行動計劃（2016～2018年）》顯示，在接下來的3年裡，橫琴島內沒有住宅用地供應，只能在外圍區域提高住宅用地比例。這一情況使橫琴島內住宅產品的稀缺價值和投資價值進一步凸顯。
在橫琴當前在售的幾個項目中，華融琴海灣早進駐橫琴，一直以來引領橫琴樓市的發展。項目在售產品為10棟現房81～141平方米戶型，全部為兩梯四戶的設計；產品居住密度低，南北通透，景觀極佳。在橫琴島內住宅稀缺性顯現，投資價值逐步提升的趨勢下，華融琴海灣受到廣大投資客的關註，成為入駐橫琴的首選項目。
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