[摘要] 七月上旬，星玥一手新盤開盤佔據市場購買力及買家焦點，市場氣氛明顯向好，不少買家眼見市場回復生氣，均對後市抱有期望，信心大增，入市意欲甚高。踏入月中，市場氣氛明顯隨新盤熱潮過後，回復平靜。踏入傳統暑假淡季，預料七月市場交投量及價格將趨於平穩。
假日氣氛 睇樓買賣回軟
七月上旬，星玥一手新盤開盤佔據市場購買力及買家焦點，市場氣氛明顯向好，不少買家眼見市場回復生氣，均對後市抱有期望，信心大增，入市意欲甚高。踏入月中，市場氣氛明顯隨新盤熱潮過後，回復平靜。踏入傳統暑假淡季，預料七月市場交投量及價格將趨於平穩。
新盤星玥開賣至今，由於本澳逾年沒有新盤開售，所以推售反應熱烈；頂好景觀的兩房及三房皆以呎價9,000元售罄，景觀稍遜的單位，發展商以成本價賣出，也獲用家青睞。現尚餘少量三房及四房單位。值得留意的是，新盤的特色單位別墅亦售出約7間，大約以5千萬成交。新盤開賣過後，購買力經過一輪消化，又適逢傳統暑假淡季，現時睇樓客量約減少三成，預料七月交投量又回復平靜，交投量約報少於600宗。
受氣氛帶動影響，業主們減價幅度減少，甚至出現反價及封盤，現時氹仔市中心區內指標屋苑，向中央公園叫價約8,000元一平方呎，路氹區金峰南岸兩房單位約6,000元一平方呎水平。維持區內價格企穩，主要普遍業主是有實力人士，不受新盤影響，沒有減價求售，預期後市樂觀下，業主再次心雄，提高叫價及封盤觀望，致令交投回復淡靜。七、八月暑假期間，受業主和買家外遊因素影響，樓市交投平穩；待暑假完結，預料會有發展商，準備在暑假後推盤發售，屆時業主和買家外遊完畢歸隊，相信快在九月至十一月，一手市場會首先彈起。初時或會搶去二手焦點，但其後二手亦會火乘風勢而起，在一、二手互動之下，樓市屆時有望重新升溫。
安世地產高級分區營業董事 盧家豪
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