[摘要] 舊區環境越趨惡劣，居民盼望早日重建，政府提出都市更新概念年多，至今未有實質進展，議員追問。行政長官崔世安昨透露，計劃撥出土地興建一批暫住房屋，讓受都市更新影響的居民暫時居住，以便實質開展都更工作。並擬草擬法案，建議對危樓及舊樓重建項目提供稅務優惠，包括豁免財產轉移印花稅和特別印花稅。
倡危舊樓重建項目提供稅務優惠
崔：建暫住房推都更
政府積極收地，構建土地儲備制度。
北區舊樓失修，公共設施嚴重老化。
政府今 年內展開編 製城市總體 規劃
【本報消息】舊區環境越趨惡劣，居民盼望早日重建，政府提出都市更新概念年多，至今未有實質進展，議員追問。行政長官崔世安昨透露，計劃撥出土地興建一批暫住房屋，讓受都市更新影響的居民暫時居住，以便實質開展都更工作。並擬草擬法案，建議對危樓及舊樓重建項目提供稅務優惠，包括豁免財產轉移印花稅和特別印花稅。
崔世安昨日下午列席立法會全體會議，回應議員關於政府施政的提問。其中，土地、房屋、改善基層民生等成為焦點之中的焦點，都市更新正是集中體現。
舊區重建無進展
目前本澳三十年或以上樓齡的舊樓有四千多幢，尤其祐漢區的舊樓長期失修，大部分公共設施嚴重老化，不少樓宇牆身出現大範圍裂縫、樓梯底石屎爆裂，樓宇之間及周邊衛生環境十分惡劣，居民一直盼望政府早日落實舊區重建，改善居住環境。
可惜舊區重整講足十年遲遲未能落實，“舊區重整法”亦胎死腹中，其後政府於一五年施政報告提出都市更新概念，並於今年三月成立都市更新委員會，然而至今未見實質進展，社會高度關注，議員施家倫昨追問政府。
都更戶住臨時屋
行政長官崔世安表示，政府有誠意和有信心處理都市更新問題，未來會撥出土地予都更會興建一批暫住房屋，讓都市更新住戶暫時居住，方便推動舊區都市更新。現時一些宣告失效的土地處於訴訟階段，但相信不需要很長時間。都更會亦研究都市更新以何種形式進行，包括由政府抑或由政府成立全資擁有的公司推行，相信很快有定案。
三大問題須解決
都市更新法律未知何時立法，議員陳虹表示，現行制度規定重建需所有業權人百分百同意，而且需徵三種稅務，包括單位業權轉至重建商名下，需交印花稅及登記費；重建後，重建商歸還單位業權需付特別印花稅；單位業主做契需付印花稅及登記費，令到重建工作難上加難，問政府會否考慮斬件立法，包括調整業權比例及減收稅？
崔世安重申，推動都市更新有三個問題必須解決，包括住戶臨時搬遷的暫住房、重建業權比例及徵稅的問題。他透露，政府準備草擬法案，向危樓或符合條件的舊樓重建項目提供稅務優惠，包括豁免財產轉移印花稅及特別印花稅，受益人限於樓宇原有獨立分層單位的小業主及其家屬。他相信，在找到土地建設暫住房後，將對都市更新進程會起到一定保證。
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