[摘要] 進入7月份，珠海樓市火爆態勢不減。珠海商品房預（銷）售專網數據顯示，7月份珠海共網簽商品房7267套，這是珠海有史以來第一次單月商品房網簽超過7000套。
進入7月份，珠海樓市火爆態勢不減。珠海商品房預（銷）售專網數據顯示，7月份珠海共網簽商品房7267套，這是珠海有史以來次單月商品房網簽超過7000套。此外，百城房價指數顯示，7月份珠海住宅成交均價爲16844元/㎡，連續7個月上漲的同時也創下了曆史新高。在7月15日航空新城地王出爐後，珠海及三坦便連續兩周出現多個日光盤，連橫琴五萬元的房子都當天售罄300套。這是7月份樓市創下新高的重要原因。
珠海網簽創曆史新高
7月份網簽商品房7267套
珠海商品房預（銷）售專網數據顯示，7月份珠海共網簽商品房7267套，這是珠海有史以來次單月商品房網簽超過7000套，同比上漲175.33%，這其中，住宅的網簽達到6210套，商品房175套，辦公樓336套，其它類型則爲546套。
從項目排名來看，位于上衝板塊華發城建未來荟以1276套排名，華發又一城則以379套排名第二。此外超過200套的還有世榮碧水岸（352套）、世榮作品壹號（257套）、萬科城（259套）。從區域來看，7月份火爆的區域也是鬥門和新香洲。這其中，鬥門網簽2028套，新香洲網簽1710套。
7月15日，金灣西湖城區拍出“19050”地王。這導致西區多個樓盤漲價封盤。而鬥門當時還有很多1.4萬元/㎡以下的樓盤，因此諸如華發又一城、世榮作品壹號、世榮碧水岸等項目都遭到客戶的哄搶。新香洲的華發城建未來荟、萬科城作爲主城區爲數不多的2.5萬元/㎡以下單價的新盤，同樣被一搶而空。這其中，未來荟項目的均價依舊維持在2.3萬元左右，只是折扣收緊了兩個點，萬科城則開出2.45萬元/㎡的均價。隨著西湖城區二手房紛紛漲到1.8萬元/㎡左右，主城區2.5萬元/㎡以下的項目也變成價格窪地。
珠海均價實現七連漲
7月份均價16844元/㎡
成交量上漲的同時，珠海的房價也持續上升。百城房價指數顯示，珠海住宅均價爲16844元/㎡，環比上升2.51%，同比上升27.25%，離1.7萬元/㎡大關僅有一步之遙。自去年12月以來，珠海房價已連續7個月上漲。全國排名方面，7月份珠海房價排名全國第九，僅次于北上廣深、廈門、南京、三亞及杭州。
7月15日的金灣地王出爐後，珠海多個樓盤價格上漲。其中金灣的旭日海岸漲價4000元領漲西區，主城區的龍光玖龍灣甚至漲價萬元。據網易珠海房産頻道統計數據顯示，7月珠海共有29個樓盤漲價，其中保利國際廣場、城市東岸以及天朗海峰漲4000元/㎡，位居全市在售樓盤漲幅榜首。區域方面，主城區房價漲幅依舊領銜，上漲幅度在1000-4000元/㎡不等；而西區在售樓盤漲幅在1000-2000元/㎡左右。隨著地王出爐，開發商及購房者對于未來的預期都明顯上升，紛紛漲價試水市場。
金灣“19050”地王出爐
珠海及三坦日光盤頻現
7月份本是傳統淡季，但今年7月的珠海樓市卻創下量價的新高。一方面，今年上半年珠海樓市實現七連漲，加上整體庫存萎縮，購房者買漲不買跌心態，恐慌性入市心態強烈。另一方面，7月15日航空新城地王的出爐，更是給了客戶堅定的入市信心。
正因如此，地王出爐後的第二天，珠海及三坦便出現了日光盤。中凱華庭項目在7月16日開盤，當天共有4000名客戶前往搶房。終400套房源被一搶而空。
上周末位于保稅區的中邦浪琴灣項目開盤，整體均價達2.6萬元/㎡。一個上午時間，約210套就銷售超9成。就連沈寂了近兩年的橫琴樓市也開始瘋狂。橫琴金融傳媒中心上周末同樣開盤，推出37-98㎡的單位。原定的200套單位遭到1000人的瘋搶，開發商不得不臨時加推100套。據了解，該項目裝修價高爲5.4萬元/㎡，低也要去到4.6萬元/㎡。此情此景讓現場部分購房者感歎：“橫琴五萬的房子原來也是要用搶的。”當天售罄300套房源後，金融傳媒中心項目共吸金10億元。
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