[摘要] 博監局日前公佈七月賭收177.74億，按年跌4.5%，連跌第廿六個月，環比六月的158.81億則升12%。今年一至七月累計賭收1,255.6億，按年跌10.5%。有學者預計未來五個月平均月賭收可維持180億左右，全年跌幅將在單位數水平。
大市轉趨活躍 樓市靠穩
博監局日前公佈七月賭收177.74億，按年跌4.5%，連跌第廿六個月，環比六月的158.81億則升12%。今年一至七月累計賭收1,255.6億，按年跌10.5%。有學者預計未來五個月平均月賭收可維持180億左右，全年跌幅將在單位數水平。
樓市與經濟走勢直接掛鈎，經歷兩年多的調整，現時大致喘定，整體氣氛明顯較早前活躍，普遍買家對市場恢復信心並主動出擊，致近月睇樓量激增。從睇樓量可分析出市場需求，近期氹仔住宅新盤開售，市場反應熱烈，帶動周邊二手住宅成交量上升，市場交投氣氛熾熱。六月住宅成交宗數為794宗，雖然較五月的1,036宗下調約23.4%，但仍然比去年同期上升31.9%；平均價格方面，六月全澳住宅按實用面積計算的平均價格為每平方米78,416元，較上月微升1.6%。
早前市場累積的購買力，部分已被新盤消化，加上七、八月為旅遊旺季，相信七月成交量維持500、600宗左右。隨市場近月交投氣氛暢旺，悲觀情緒逐漸消散，樓價亦早已跌至合理水平，市場筍盤陸續被吸納，成交價格逐步回升；而大部分業主心態轉強，反價或封盤情況頻現，相信市場上剩餘筍盤議價空間甚微，上望空間或更大。現時市場主要由換樓客主導，對後市偏向樂觀；用家不妨進取一點，把握入市良機。
隨着下半年有永利皇宮，巴黎人等大型娛樂場相繼落成及開幕，加上“十一”黃金周將至，預期將帶動博彩盈利；另外新賭場投入營運後，將會帶動人資流向，對附近租盤起刺激作用。市場短期內對住屋需求及經濟前景持正面態度，估計本澳樓市下半年呈健康發展。
浩楓地產市場部
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