[摘要] 珠海住宅類商品房庫存面積約424.74萬平方米，去化周期約12個月，低于我市設定的16個月控制目標值；非住宅（商業、辦公）庫存面積約136萬平方米，去化周期44個月。
本報訊（記者張文單）昨日召開的全市上半年經濟工作會議，通報了上半年全市推進供給側結構性改革工作進展。據悉，我市推進供給側結構性改革工作包含去産能、去庫存、去杠杆、降成本、補短板等五項工作。其中去庫存方面，我市把做好供給側調控和平衡，促進房地産市場平穩健康發展作爲工作重心。
住宅交易登記增123%
《通報》稱，上半年全市新建商品房屋交易登記面積280.5萬平方米，增長118.1%，其中住宅類交易登記261.94萬平方米，增長123.68%。住宅類商品房庫存面積約424.74萬平方米，去化周期約12個月，低于我市設定的16個月控制目標值；非住宅（商業、辦公）庫存面積約136萬平方米，去化周期44個月，雖然好于全省商業地産50個月的去化周期，但明顯高于住宅庫存去化周期，主要是不少開發商自己持有，而統計時這些自持物業也列爲庫存量。
建立購租並舉制度
同期，城市棚戶區改造開工2764套，開工率100.9%；基本建成600套。將收入保障線從人均870元/月提高到人均1916元/月；保障標准從固定標准發放調整爲按區域市場平均租金水平的一定比例分類發放。
《通報》建議，進一步明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求爲出發點，以建立購租並舉的住房制度爲主要方向，對暫時買不起房的居民，特別是非戶籍人口，支持他們先租房，對其中難以承受市場化房租、符合條件的困難家庭，給予貨幣化的租金補貼，把公租房擴大到非戶籍人口，實現公租房貨幣化。同時，充分利用國家現行優惠政策，爭取國家貼息的專項配置資金，著力打造以購房租賃爲主營業務的專業化企業，形成薄利多租的住房商業模式。
降成本和補短板
其中降成本方面，上半年共計降低企業成本34.6億元，完成45.18%。其中，降低制度性交易成本1.05億元，降低人口成本1.19億元，降低稅負成本17.63億元，降低社會保險費（含住房公積金）1.57億元，降低財務成本9.09億元。
補短板方面，通報建議將城市公共安全納入補短板範圍，認真吸取各地重大安全事故教訓，開展隱患點和危險源普查，切實消除風險點和危險源。
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