[摘要] 近年房屋問題凸顯，議員馮志強認為房屋政策定位失誤，一定要修正，政府要在市民居住權益及社會經濟發展和社會進步之間取得平衡，他建議政府思考將空置物業釋放予年輕人，以及將經屋規格規範放寬，指出政府勿將公屋作為津貼草根階層的做法，應將公屋作為每個澳門市民的公共居住權去考慮問題，否則公屋會變成貧民窟。
近年房屋問題凸顯，議員馮志強認為房屋政策定位失誤，一定要修正，政府要在市民居住權益及社會經濟發展和社會進步之間取得平衡，他建議政府思考將空置物業釋放予年輕人，以及將經屋規格規範放寬，指出政府勿將公屋作為津貼草根階層的做法，應將公屋作為每個澳門市民的公共居住權去考慮問題，否則公屋會變成貧民窟。
第三屆澳門青年峰會暨屆理監事就職典禮昨日舉行。峰會其中1個議題是房屋政策，主講嘉賓馮志強接受傳媒訪問時表示，本澳現時出現樓價高、未必人人買得起樓，他認為是房屋政策定位出現問題，有所失誤。他以北歐先進國家為例，房地產市場健康、健全，是因其將房地產作為社會政策，而不是作為GDP經濟增長凸顯方面，沒有考慮將房地產作為經濟資源，他認為本澳房屋政策一定要修正，政府要照顧好市民居住權益，同時要在謀求社會經濟發展和社會進步之間取得平衡。
空置物業 透過政策釋放予年輕人
他舉例稱，中東杜拜過度發展房地產，引發世界經濟危機問題；以及早年中國熱播的電視劇《蝸居》，引起政府恐慌和人民對房地產的憤怒，政府憂慮過度發展房地產會引起泡沫，導致金融及政治危機。他認為地產業過度膨脹會剝奪普羅百姓的居住權利，這是值得關注的。
馮志強認為本澳房地產單一，只有經屋、社屋及商品房屋，去年底澳門有近1.9萬個空置單位，整體空置率達7.3%，當中有1.4萬個住宅單位無人住，他建議政府思考將澳門空置物業釋放予年輕人，認為可通過一些手段、政策措施，就如「劉十招」、「澳人澳地」等壓抑炒風。他指出做生意的人、資本主義社會以牟利為目的，政府如何平衡，「用無形之手去控制」，政府要多想點子，但他認為徵收房屋空置稅是極端的做法。
多元發展 公共房屋勿變成貧民窟
現時樓市雖然回落，但馮志強認為已形成在外地如橫琴、珠海等地購樓潮流，澳門居民月入中位數為1.5萬元，窮一生精力都無法買樓，故他認為公屋一定要多元發展，不一定由政府大包底，面對現時本澳工業凋零、很多工廈空置，他認為政府可以給予發展商誘因，將高度放高，又建議將經屋規格規範放寬。他以新加坡為例，85%以上家庭住公屋，公屋的環境好、較寬敞，「唔好將經屋或者社屋作為一個津貼草根階層嘅做法，呢種做法係錯，應該將公共房屋作為每個澳門市民嘅公共居住權去考慮問題，否則嘅話，公共房屋變成貧民窟」。他認為本澳社會經濟發展進步要兩條腿走路，全部興建公屋，社會不會進步、不會繁榮。
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