[摘要] 地產業者表示，政府對外僱態度收緊，外僱數目沒有增加，租賃市場需求減少；除了部分外僱選擇到珠海居住，外僱離場亦是住宅租賃需求減少的重要原因。租金過去半年都處低位，很多業主目睹租金持續下跌，都不願出租單位，供應減少令租金跌停。
業主不願放 租金趨平穩
【本報消息】地產業者表示，政府對外僱態度收緊，外僱數目沒有增加，租賃市場需求減少；除了部分外僱選擇到珠海居住，外僱離場亦是住宅租賃需求減少的重要原因。租金過去半年都處低位，很多業主目睹租金持續下跌，都不願出租單位，供應減少令租金跌停。
地產業者表示，外僱有基層及管理人員，不少高管外僱到期後不獲續牌，這批人士不會考慮到珠海生活，他們正是很多新盤單位的租戶。人資政策直接影響住宅租賃市場，亦令房地產市場出現“歸邊”，全部買家都是自用為主。
過去一段時間，很多新盤租金都出現下跌，過去半年租金都處低位，以路氹新盤為例，兩房一千二百呎單位，租金才八、九千元，回報率相當低。由於很多業主目睹租金之低，部分不願放租，寧願減低損耗，供應減少才令租金平穩，現時相較低位時約升一成。
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