[摘要] 近氹仔區睇樓氣氛活躍，不少買家入市態度由觀望轉至積極，紛紛出動物色物業，市場交投暢旺。
暑假無阻交投 買家積極
近氹仔區睇樓氣氛活躍，不少買家入市態度由觀望轉至積極，紛紛出動物色物業，市場交投暢旺。
目前氹仔二手市場交投多集中於上車盤，其中濠景花園、花城、華寶花園等屋苑較受用家追捧。由於市場氣氛良好，換樓潮持續，一些持兩房上車單位的業主心態較為強硬，普遍不願減價放盤，議價空間較小，而個別甚至出現上調。如濠景花園26座中層約823呎單位，以約540萬獲得承接，相比較早前約500萬成交價上升了約7%左右。不少用家觀望一段時間後，認清樓價再下調機會較微，入市態度漸轉積極，紛紛外出睇樓期盼可趁低吸納心儀單位。
至於租賃市場方面，交投氣氛仍十分活躍，由於正處暑假，一般而言租客相對較少。但是受永利皇宮、巴黎人等新項目於近期投入運營影響，外僱租客持續增多，租賃成交趨增。其中金峰南岸兩房單位受租客歡迎，呎租介乎9至10元。
展望未來，預料踏入九月天氣將較平穩，颱風發生機會或減，不少外出旅遊買家將返澳，相信外出睇樓情況將增多，估計屆時市場上低價盤源或會逐步被消化。預料九、十月市況將持續向好，市場交投將平穩上揚，樓價或上升4%左右。相信八月將是入市佳時機，建議買家把握後機會，吸納心水單位。
澳門中原地產路氹區區域營業董事 吳佩玲
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