[摘要] 珠海自3月16日宣布取消樓市限購後，5個余月時間房價、拍地價如一匹無人能駕馭的野馬狂飙突進。繼7月15日珠海金灣區拍出19050元/㎡地王價格後，42天後地王的紀錄就被刷新了。8月26日下午17時50分，該市唐家科技創新海岸片區拍出29120元/㎡(人民幣，下同)的新地王。
珠海自3月16日宣布取消樓市限購後，5個余月時間房價、拍地價如一匹無人能駕馭的野馬狂飙突進。繼7月15日珠海金灣區拍出19050元/㎡地王價格後，42天後地王的紀錄就被刷新了。8月26日下午17時50分，該市唐家科技創新海岸片區拍出29120元/㎡(人民幣，下同)的新地王。
當天珠海唐家科技創新海岸片區當天推出4塊土地，首先開拍的2016-09地塊成交樓面地價爲28000元/㎡，溢價522%，花落中山市雅景房地産開發有限公司(以下簡稱中山雅景)。
第二塊2016-10地塊經過69輪報價，中山雅景以樓面地價爲28250元/㎡拿下該地塊，溢價526%。
第三塊2016-11地塊是本次開拍的面積大的一塊地，起拍價格直接從2萬元/㎡跳到2.6萬元/㎡，該地塊後還是被中山雅景拿下，經過62輪競價後樓面地價高達28050元/㎡。
當天後一塊地被珠海格力房産有限公司收入囊中，成交價格是29120元/㎡，成爲了新的地王。
據悉，26日上午廣州黃埔剛拍出單價27274元/㎡的新地王，但幾個小時後，三線城市珠海郊區推出的四地塊樓面地價均超過一線城市廣州的樓面地價。
日前記者曾在珠海走訪樓市時發現當地樓價漲瘋了，位于珠海金灣的天慶晉海岸2015年11月推出的一期均價11000元/㎡，本月20日二期開盤均價爲17500元/㎡，比一期漲了59%。除此以外，位于珠海市香洲主城區的誠豐水晶座等樓盤上漲3000元/㎡左右，位于西區的旭日海岸、愉翠龍湖等樓盤漲價4000元/㎡，招商依雲水岸漲3000元/㎡。
針對26日拍地價瘋漲現象，珠海旭日華府總經理賈永清、珠海金山房産有限公司總經理助理葉耀明均表示，“盡管新地王接二連三出現，但我們暫不跟風，暫時不漲價”。
“這次拍地泡沫很大，背後的原因是錢沒有出路”，珠海資深地産人程廣平擔憂當地政府會不會出台調控政策抑制樓市過熱現象。
房街網營銷總監何兵認爲，珠海這個城市的城市規模、經濟規模支撐不起這麽高的房價，高房價可能會造成人才流失甚至經濟倒退的格局。
天慶晉海岸營銷總監何淼此前也認爲，深圳樓市有産業和人口作爲支撐，珠海房價更多是靠拍地熱點事件、信息概念而熱起來，實體經濟與人口支撐相對較弱，存在一定風險。
據悉，珠海市長鄭人豪7月18日曾稱，新地王的産生一方面說明大家對珠海未來的發展前景充滿期待和信心；另一方面，高房價也可能過早、過度地透支珠海未來的發展前景，並強調將重點從供給側做好調控和平衡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
