[摘要] 全國工商聯房地産商會秘書長鍾彬在全聯ＣＲＥＣＣ陵水峰會暨２０１６亞太地區酒店合作論壇上表示，各項數據均表明，房地産行業集中度正在逐步上升，房企兼並重組案例會越來越多。
全國工商聯房地産商會秘書長鍾彬在全聯ＣＲＥＣＣ陵水峰會暨２０１６亞太地區酒店合作論壇上表示，各項數據均表明，房地産行業集中度正在逐步上升，房企兼並重組案例會越來越多。
鍾彬表示，２０１６年上半年，房地産行業集中度不斷上升，百強房企賣了全國近一半的房子，各梯隊房企銷售金額集中度均出現大幅提升，百強房企銷售金額集中度已接近５０％，未來行業競爭格局將持續升級。
鍾彬分析說，去年前三季度，房地産業完成並購案例１７６起，涉及金額１６００億元。受近期宏觀經濟的影響，房企面臨去庫存壓力，優勝劣汰機制愈加明顯，以出讓企業或項目股權的方式來求生存。保利地産７月６日發布公告稱，將與中航地産籌劃重組整合方案，潛在交易事項中有７０個左右是房地産項目，交易體量約占前者淨資産的１５％。
保利和中航是目前地産央企整合的一個縮影。今年３月，中海地産宣布收購中信旗下的中信地産和中信泰富的住宅物業組合，交易對價爲３１０億元，由此獲得中信布局于２５個城市、總建築面積爲２４００萬平方米的土地儲備。５月，融創中國及萊蒙國際聯合發布公告稱，融創中國以４３．９億元收購萊蒙國際位于河北燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州７個項目公司的所有股權。
專家指出，未來兩到三年內，已取得“房地産牌照”的１６家地産央企也將面臨整合，後剩余的數量極有可能進一步減少。目前熱點城市土地價格高企，通過傳統招拍挂形式拿地成本太高，而通過並購收購可以快速實現資源整合，從而提升企業的核心競爭力。７月２６日，恒大地産完成了對上市公司嘉凱城的要約收購，將成爲控股股東。
隨著房企集中度不斷提升，品牌房企銷售業績顯著提升。今年以來，品牌房企緊抓去庫存，熱點城市業績貢獻顯著拉升總體業績，同時部分城市房價上行也進一步提升了銷售額。根據中國指數研究院監測顯示，截至６月底，銷售額超過５０億元的企業達到１１５家，比去年同期增加了４６家。
鍾彬表示，房地産行業經過十年高速發展之後，面臨宏觀經濟增速放緩、投資增長速度下降、行業集中度上升、市場分化加劇、産品模式升級等挑戰，加上受大數據、雲計算、電子商務、互聯網金融等新事物的衝擊，房地産行業朝著産業化、金融化、綠碳化、信息化、國際化發展的趨勢愈加明顯。
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