[摘要] 2016年8月，珠海土地供應4宗，供應面積5.4萬㎡，環比下跌94.66%，土地成交8宗，成交面積56.93萬㎡，成交金額72.48億元，環比上漲105.46%，9月有3宗土地掛牌出讓。
2016年8月珠海樓市繼續逆天幾乎要突破1.8萬大關，9月1日，中國指數研究院發布《2016年8月中國房地産指數系統百城價格指數報告》，珠海新建住宅樣本均價17922元／㎡，環比上漲6.4%，漲幅位居全國第2。2016年以來，珠海樓價已連續8個月保持增長，8月珠海房價居全國第九。
而珠海商品房預銷售專網數據顯示，8月份，珠海樓市網簽重回5字頭，珠海市商品房預售網數據顯示，2016年8月珠海全市商品房網簽成交5969套，其中住宅成交5233套，商業用房成交132套，辦公用品房網簽154套，其它網簽450套，據了解，由於8月10日網站關閉后導致連續10天沒有網簽數據。在土地市場方面，珠海8月土地供應4宗，供應面積5.4萬㎡，環比下跌94.66%，土地成交8宗，成交面積56.93萬㎡，成交金額72.48億元，環比上漲105.46%，9月有3宗土地掛牌出讓。
據澳門房天下數據監控中心統計，8月珠海新增土地供應4宗約5.4萬平方米，供地宗數與7月（8宗）環比下跌50%，面積供應量環比暴跌94.66%（7月101.1萬㎡）。
從各區域看，本月供地主城區與西區平分秋色，僅有1宗住宅用地，主城區2宗均為商業用地，平沙掛拍1宗2萬平米住宅用地，起拍單價1940元/㎡，起拍總價1.537億元，值得注意的是，相比6月28日于同區域挂牌出讓的珠國土儲2016-08地塊（起始單價爲460/平方米），價格超過四倍。此前，珠國土儲2016-08地塊由珠海市平沙房地産開發公司競得，成交樓面地價爲3490元/平方米。主城區和西區供應土地面積相差不大。橫琴新區為零宗土地供應。
土地成交：珠海新單價地王誕生 雅居樂連奪三地
8月珠海全市有8宗地塊交易，4宗住宅用地，3宗工業用地，1宗商務用地，總面積約56.93萬平方米，成交面積與成交金額環比7月有大幅度上漲，成交面積環比上漲286.65%（7月成交面積14.72萬㎡），收入72.48億元，環比漲幅達105.46%（7月成交金額35.28億元）。
從各區域看，8月珠海成交8用地，主城區尤其是唐家唱主角，西區2宗均為工業用地，橫琴區零成交。8月份珠海有4宗住宅用地成交受關注，2016年8月26日，唐家4地成交總價70.47億元，溢出率522.33%，格力地産以29120元/㎡競得的2016-12地塊成爲珠海新單價地王，雅居樂連奪三地成大贏家，成交總價57.99億元。
高价新地王的诞生瞬间点燃唐家楼市，各大楼盘都变得十分繁忙，小編在8月26日地王競拍之後得知不少樓盤都已經封盤，8月29日小編再次致電唐家8個項目進行咨詢，了解到有5個樓盤漲價，其中保利西海岸涨幅高达7000元/㎡。
後市：9月珠海僅3宗地塊入市 平沙2萬㎡宅地或成區域地王
另據統計，2016年9月份珠海全市預計將有3宗土地入市競拍，住宅用地僅僅1宗，保稅區2宗商業用地。
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