[摘要] 公開數據顯示，上半年，萬科以1901億元繼續占據銷售額霸主地位，但“千億陣營”新增恒大、碧桂園、綠地、保利4家房企。5家房企共實現銷售額6784億元，同比增長65%；銷售面積6334萬平方米，同比增長50%。
上市房企2016年半年報已披露完畢。上半年房地産行情火熱，5家上市房企銷售額突破千億元，同時前百名房企市場占有率提升至47%。分析認爲，隨著市場分化現象延續，房地産行業集中度將進一步提高。當前土地價格上升已成爲威脅房企盈利能力的核心因素。
2016年上半年，中投證券選取的123家A股上市房企共實現營業收入5726億元，同比增長38.7%，歸屬于母公司的淨利潤495億元，同比增長18.3%。
中銀國際分析認爲，受益于房地産行業回暖，上市房企收入端和現金流端大幅回升，但土地成本居高不下使毛利率承壓，而龍頭房企合作項目增多也導致歸屬于母公司的權益比例下降，表現出淨利增速低于收入增速的現象。
公開數據顯示，上半年，萬科以1901億元繼續占據銷售額霸主地位，但“千億陣營”新增恒大、碧桂園、綠地、保利4家房企。5家房企共實現銷售額6784億元，同比增長65%；銷售面積6334萬平方米，同比增長50%。火爆的銷售帶動房企貨幣資金猛增，企業財務基本面持續好轉。中投證券的數據顯示，上半年，上市房企貨幣資金達6852億元，同比增長49.6%。
與此同時，上市房企負債情況有所優化，長期借款比重提升，短期償債壓力下降至曆史低位。在貨幣資金充裕的情況下，行業整體償債能力較強。上半年，上市房企的資産負債率基本保持穩定，隨著銷售回款的增加和股權再融資的實施，整體加杠杆的意願並不強烈。
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