[摘要] 南灣湖C、D區的前世今生，擾攘多時，高度爭議亦觸動各方神經，尤其是放高建百米高樓的擔憂不絕。城規會昨討論二十多份規劃條件圖草案，包括備受矚目的南灣湖C7、C15及C16地段，三幅地塊將分別建住宅及政府設施，當中用作住宅的C7地段高僅可建海拔三十四點五米。
規劃草圖一致通過 南灣湖超高樓不再
C區住宅限高34.5米
多年未發展的南灣湖C、D區土地有新動向，城規會昨討論兩幅規劃條件圖草案。
城規會昨討論二十多份規劃條件圖草案
南灣湖 C7住宅用途 高僅三十 四點五米
【本報消息】南灣湖C、D區的前世今生，擾攘多時，高度爭議亦觸動各方神經，尤其是放高建百米高樓的擔憂不絕。城規會昨討論二十多份規劃條件圖草案，包括備受矚目的南灣湖C7、C15及C16地段，三幅地塊將分別建住宅及政府設施，當中用作住宅的C7地段高僅可建海拔三十四點五米。
城規會昨日下午三時在工務局五樓會議室舉行今年第九次全體會議，討論二十多份規劃條件圖草案，除新中央圖書館引起委員長時間討論外，南灣湖C7、C15及C16地段的規劃條件圖草案亦成為焦點。
興建中葡平台設施
C15及C16地段位於立法會大樓旁，即對開的草地，屬國有土地，面積一萬四千二百三十四點一平方米，草案規定高可建海拔十八米及二十五點九米，用於興建政府寫字樓、展覽館及會議中心，初步會安排中國與葡語系國家經貿服務平台的辦公設施。但多位委員認為許可高度太低，建議適度放高。工務局副局長張潤民回應指出，有關高度是經綜合考慮各因素，包括旁邊的立法會大樓海拔十九點二米、終審法院大樓海拔十八點六米。
多位委員追問南灣湖C、D區的規劃，運輸工務司司長兼城規會主席羅立文重申，需待總體規劃出台後才能做詳細的分區規劃，即使區域有分區規劃，如石排灣都市化整治、路環舊城區優化規劃等，但這些並非正式通過，僅是政府內部參考。張潤民補充，在未有總體規劃前，城規會現時是按過渡安排討論每一個案。
文化局保山海景觀
至於C7地段，同樣在立法會旁，即南灣湖水上活動中心對開有圍板地段內的其中一幅土地，面積四千六百六十九平方米，高可建高度海拔三十四點五米，大許可地積比率為五點五八倍，住宅用途。在草案公示期間，共收到六十三份意見，主要認同有關高度，並建議公開南灣湖區規劃。
另外，文化局發出的非約束性意見中，認為應考慮景觀通廊及山海之間的景觀影響。有關草案幾乎無爭議下獲通過。討論期間僅有一名委員發言，委員梁頌衍稱，認同工務局上次街線圖的條件。規劃條件圖草案終在無爭議聲之下獲得通過，意味着C7地段興建超高豪宅的計劃不再。
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