[摘要] 據悉，《綱要》共出現了10次房地産的字眼。在主要任務和具體措施方面，有關房地産的表述主要歸結爲完善房地産宏觀調控。這是自今年3月份全國兩會以來，住建部文件中首次涉及房地産市場調控問題。
近期，住建部發布了貫徹《法治政府建設實施綱要（2015-2020年）》（以下簡稱《綱要》）的實施方案，強調根據房地産市場分化實際，堅持分類調控，因城施策，完善房地産宏觀調控。
據悉，《綱要》共出現了10次房地産的字眼。在主要任務和具體措施方面，有關房地産的表述主要歸結爲完善房地産宏觀調控。這是自今年3月份全國兩會以來，住建部文件中首次涉及房地産市場調控問題。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受記者采訪時表示，此類方案中明確了完善房地産宏觀調控的思路，當然在此類宏觀調控的思路中，明確了因城施策的導向，此類思路和近一年的調控思路一致，各地也在積極落實。
中原地産首席分析師張大偉表示，房地産市場分化加劇，從去庫存的結構內容看，去化的大部分是一線、二線城市的住宅，商業地産與其他城市的住宅依然庫存明顯。近日，有關資産去泡沫的政策開始落實，針對房地産領域的降杠杆政策正密集出現，這代表了一輪收緊調控的開始。“整體看，類似廈門、合肥、南京、蘇州這樣價格上漲過高過快的城市，未來去杠杆將成爲主流政策取向。未來房地産調控政策將不僅僅是分城施策，更多的將會升級到一城一策。”張大偉說。
嚴躍進表示，目前房價上漲過快或房價即將上漲的城市分爲三類，後續較容易出台調控政策。類是房價已經明顯上漲的城市，漲幅在全國前10的二線城市，類似福州、天津、杭州等城市；第二類是房價預計後續會上漲的城市，單價在一萬以下或一萬左右的城市，類似石家莊、青島、長沙等城市，此類城市房價後續需要觀察，容易引起管制；第三類是大城市周邊的三線、四線城市，類似嘉興、無錫、廊坊、惠州等城市。
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