[摘要] 據澳門房天下統計，2016年8月井岸5個項目漲價， 漲幅2500元/㎡，9月份有2個項目加推。
在剛過去的8月份，珠海樓市經曆了價格的小飛躍。百城房價指數數據顯示，8月份珠海商品房成交均價爲17922元/㎡，環比上漲6.4%，漲幅排名全國第二。7、8月份金灣、唐家灣兩宗地王的出爐，對整個珠海的拉動作用極大。
隨著7、8月份珠海接連拍出兩宗地王（金灣的19050地王及唐家灣的29120地王），珠海多個項目上調價格。西區大多數項目在7·15地王後上漲10%-15%，其中斗門井岸房價也是全線飆漲。
曾幾何時，由于斗門井岸的低房價，成爲珠海剛需族的庇護所。而如今，房價一漲再漲，多數樓盤的房價已經超出剛需所能承受的範圍。7月，受金灣地王的影響，斗門樓盤全面漲價，多數樓盤12000元/平方米左右。在此基礎上，8月的價格再次上漲。據澳門房天下統計，2016年8月井岸5個項目漲價， 漲幅2500元/㎡，9月份有2個項目加推。
在城市規劃上，斗門井岸舊城片區定位爲珠海市濱江城的重要組成部分，濱江田園特色的生態宜居片區，要建設一個新興的具有高效率、高品位、充滿活力、適宜生活的“理想城市片區”。井岸舊城片區是原來鬥門縣城所在地，規劃範圍東起黃楊河，西至環城西路，南臨尖峰前路，北至黃楊大道，總規劃用地面積爲10.44平方公裏。片區的規劃功能主要是居住，規劃人口規模是15萬人，在土地使用方面，井岸舊城區的城市建設用地面積爲868.54公頃，其中居住面積用地約占42%。
“白蕉-黃楊河-井岸”是西區的重點板塊之一。斗門“一河兩岸”計劃以黃楊河兩岸爲打造核心，依托河岸的自然田園風景，打造集河岸居住、商業和休閑升級的高檔生活區。同時，交通突破、産業聚集、城市擴張、融入特區等等多重利好環境，在制度支撐、政策優惠、信心鼓舞等將多方受益，板塊價值全面看漲。
交通規劃上，除了已經建好的金灣互通立交和井岸二橋，井岸到金灣核心區將會建BRT，規劃提出，西部中心城區將在BRT1號線的基礎上增加兩條BRT線路，其中，BRT2號線快速聯系井岸—白蕉—三江六岸—金灣核心區，BRT3號線快速聯系三江六岸核心區—新青工業園區—富山工業園區。另外，投資1.02億元的省道S272線蓮洲至井岸路段改造工程全長27.45公裏，目前工程已全線竣工通車並進行了交工驗收。
教育資源上，井岸將會新建斗門珠峰實驗學校，該項目位於珠海市斗門區井岸鎮珠峰大道南市理工學校側，為中小學教育用地。按77個教學班設計，其中小學班32個，中學班45個，每班45-50人，在校學生可達3690人。該項目已經在20168月12日進行了批後公示，預計今年就可以開工。
娛樂設施配套上，斗門尖峰山公園改造工程接近尾聲，預計9月底全面完工。據介紹，尖峰山森林公園提升改造是斗門區政府承諾爲民辦的十件民生實事之一，總投資爲4403萬元，改造工程自今年三月底動工以來，目前進展順利。施工方項目負責人陳力介紹說，目前尖峰山公園提升改造工程已經完成了85%—90%左右，剩下的都是一些收尾的工作，預計可在9月底或10月初全面完工。
井岸無論是居住環境還是交通、生活配套都非常適合剛需購房者，買房就要買漲得快，房價上漲說明有 空間，而且目前來看，隨著利好不斷，井岸房價上漲的勢頭還是很迅猛，在井岸購房，如果同樣的房價，可以居住在別墅那就是更好不過了，加上折扣優惠，遇上這樣的機會大家都會心動，五洲東方墅的別墅單位剛好就符合很多剛需或投資者的心理預期了，15000起，總房價其實和市區的房價差不多。
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