[摘要] 金管局公佈七月新批核住宅按揭貸款較上月跌25.7%，至35億（澳門元，下同），比去年同期跌16.5%。當中，樓花按揭貸款較上月微跌4.3%，在較高基數下，七月樓花按揭較去年大跌71%。有銀行業者表示，踏入第二季樓市成交金額及宗數有回升跡象。下半年經濟雖有望好轉，樓市未必會明顯反彈。
七月新批樓按跌兩成六
【本報消息】金管局公佈七月新批核住宅按揭貸款較上月跌25.7%，至35億（澳門元，下同），比去年同期跌16.5%。當中，樓花按揭貸款較上月微跌4.3%，在較高基數下，七月樓花按揭較去年大跌71%。有銀行業者表示，踏入第二季樓市成交金額及宗數有回升跡象。下半年經濟雖有望好轉，樓市未必會明顯反彈。
七月新批住宅按揭貸款為35億，其中佔新批核住宅按揭貸款98.2%的居民部分按月減5.7%；非居民從上月的較高基數按月跌94%。
抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款較上月微跌4.3%至2.3億；其中，佔新批核樓花按揭貸款94.8%的居民部分較上月增4.6%。
截至七月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,772億元，較上月升0.4%，較一年前增6.1%；其中，居民部分佔93.6%。居民未償還住宅按揭貸款按月增0.4%，非居民則減0.5%。
拖欠比率微升
七月底住宅按揭貸款拖欠比率為0.12%，較一個月前升0.03個百分點，與一年前比較升0.06個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.03%，較一個月前升0.01個百分點，與一年前比較則跌0.02個百分點。
雖然拖欠比率微升，但銀行業者表示，由於樓價已由高位回落三成，這些具有抵押品的按揭貸款風險較低，貸款額約為樓價的5-7成，不過，由於樓市近有輕微升幅，故估價上未必可貼市，有5%的差距。總體來說，樓按仍是銀行爭取的貸款市場。
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