[摘要] 在環比漲幅連續三個月“踩刹車”後，中國70個大中城市房價八月再次加速上漲。近九成城市房價環比上漲，也讓70城市房價再現普漲。
70城房價普漲 個別重啟限購
內地房價普漲，限購重來。
【中新社北京十九日電】在環比漲幅連續三個月“踩刹車”後，中國70個大中城市房價八月再次加速上漲。近九成城市房價環比上漲，也讓70城市房價再現普漲。
據中國國家統計局發佈的數據顯示，八月70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有4個，環比上漲的城市有64個，持平的城市有2個。環比價格變動中，高漲幅為5.6%，低為降0.3%。
二線城漲幅領先
從各地房價環比漲幅看，二線城市依然漲幅領先。八月大中城市中，房價漲幅高的為鄭州市，上漲5.6%。其次是上海(5.2%)、無錫(4.9%)和合肥(4.8%)。此外，福州、南京、廈門、北京、石家莊、天津等城市新房價格也漲幅居前。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，八月房價環比和同比上漲的城市個數均有增加。其中，一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月擴大。
中原地產首席分析師張大偉分析稱，信貸超發和高價地塊頻出是房價漲勢再次“踩油門”的主因。一方面，八月新增貸款半數以上為房貸；另一方面，一、二線城市地價快速攀升，在土地成交面積下降的背景下，多地土地出讓收入和土地平均溢價率大漲。
房價飆重啟限購
亞豪機構市場總監郭毅指出，本輪房價上漲很大程度上已可稱之為“貨幣現象”。今年首八月房貸的新增值已高達4萬億元，佔全部新增信貸46%，遠高於過去兩年的佔比。貸款新增量大漲，成為剛需以及改善性需求入市的重要支撐。
此外，一線城市及二線城市中土地供應，尤其是住宅用地供應的大減，以及由此引發的價格飈升，令未來住宅預期將進入“量少、價高”的階段，受此影響現售住宅項目價格也出現快速提升。
郭毅認為，從部分二、三線城市看，房價過快上漲已引發監管層關注，蘇州、廈門、杭州均已重啟限購，南京等城市也開始收緊信貸政策。新一輪房地產調控的重啟或逐漸終結二、三線城市的房價上漲趨勢。
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