[摘要] 近日，氹仔兩個博企新場先後投入運營，帶旺市場氣氛，加上賭收止跌回升，利好消息不斷，不少投資者看準機會入市，令樓市交投量激增。
樓價低水 投資者吸豪宅
近日，氹仔兩個博企新場先後投入運營，帶旺市場氣氛，加上賭收止跌回升，利好消息不斷，不少投資者看準機會入市，令樓市交投量激增。
國內拍地熱潮持續，樓市氣氛活躍，樓價不斷上升。其中珠海因受金灣、唐家地王接連拍出影響，珠海西區部分項目樓價升至約1.7-1.8萬／㎡，珠海市區更高約3萬多／㎡，個別項目甚至已達4萬／㎡，橫琴則介乎4萬多至5萬。
相比之下，氹仔普遍二手住宅呎價維持在5,000-6,000元之間，豪宅平均呎價僅約7,000-8,000元左右，澳門正處於嚴重低水狀態。另外，賭收停止26個月連跌開始回升，大多投資者認為本澳經濟已回復穩定，加上外圍經濟氣氛良好，股市回升，因而紛紛把握機會入市，市場交投暢旺，成交量激增。
目前，氹仔約400-700萬物業交投為活躍，普遍呎價較年初時上升約15%左右。雖然現時業主放盤議價空間小，但買家受市場利好消息頻出影響，盤源仍會獲承接。例如，日前濠璟花園約800呎低層兩房單位，以約545萬獲得成交，相較二月時以約460萬成交，升幅高約18%。豪宅方面，由於不少屋苑較高峰時期下跌近4成，其中大潭山壹號、濠珀、濠庭都會、凱旋門等屋苑因價格十分低水，物業素質優秀、地理位置優越而大受投資者歡迎。
展望未來，隨着八月賭收止跌回升，每日平均博彩收入為6.08億，而九月過去一周為6.14億，預期本月賭收有望高於上月，市場氣氛將一片向好。加上永利皇宮、巴黎人等新場帶動，相信將吸引更多外地客戶來澳投資，預料第四季度價格或上升5-8%，交投將穩步上揚。
澳門中原地產氹仔區區域營業董事 羅俊明
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