[摘要] 井岸無論是居住環境還是交通、生活配套都非常適合剛需購房者，買房就要買漲得快，房價上漲說明有 空間，而且目前來看，隨著利好不斷，井岸房價上漲的勢頭還是很迅猛。其中井岸的五洲東方墅以其獨特的魅力吸引著衆多購房者的注意力，2016年9月28日小編來到五洲東方墅進行踩盤，爲廣大網友帶來全方位的樓盤信息。
2016年10月1日，中國指數研究院2016年10月1日發布《2016年9月中國房地産指數系統百城價格指數報告》，2016年9月珠海房價環比上漲5.95%，住宅均價爲18988元/㎡，漲幅居全國第5位。2016年10月6日，珠海重啓限購，珠海樓市風雲幻變，剛需置業何去何從？從房價、區域、交通和環境各種因素來考量，斗門井岸由于房價仍處于窪地，依山傍河，環境優美和配套逐漸完善， 潛力越來越受到購房者的關注。
井岸無論是居住環境還是交通、生活配套都非常適合剛需購房者，買房就要買漲得快，房價上漲說明有 空間，而且目前來看，隨著利好不斷，井岸房價上漲的勢頭還是很迅猛。其中井岸的五洲東方墅以其獨特的魅力吸引著衆多購房者的注意力，2016年9月28日小編來到五洲東方墅進行踩盤，爲廣大網友帶來全方位的樓盤信息。
五洲東方墅位於珠海井岸鎮珠峰大道1286號，其區域周邊不乏世榮、華發、寧海等大品牌開發商項目，小編由鳳凰北坐公交車到項目，也只是大約45分鐘，該項目離井岸鎮中心也是近在遲尺，面朝黃楊河背靠尖峰山公園，環境優美，非常適合追求生活品味的購房一族。
據項目現場置業顧問介紹，五洲東方墅現主推二期別墅産品，26-43棟，240套，面積約170-200㎡，分爲E、F、G三種戶型，E戶型26棟，計12套；F戶型27-40棟；合計192套；G戶型41-43棟，合計36套。預計2017年6月份交樓。小編在踩盤當天，看到銷售中心人來人往，即使不是週末，也是非常熱鬧，不少客戶都是直奔樣板間，對於東方墅的園林和戶型設計都讚歎不已。
五洲東方墅由珠海市坭灣五洲東方墅房地産開發有限公司開發建設，是企業東方墅系列産品的升級巨作。項目占地面積23.4萬㎡，總建築面積約50萬㎡，容積率僅1.5，而綠化率高達36%，地理位置優越，小區規劃完善，環境優美，生活、教育配套成熟，具有3.6萬㎡的大體量的集中商業配套，是區域板塊裏的標杆別墅大盤。
五洲東方墅以純別墅區的1.5低密度建造，契合人性化生活尺度，戶均土地近80㎡，普通樓盤戶均不足60㎡。圍合式布局，高低層不同建築形態，沿水岸自然生長。以采光通風良好、景觀 化爲原則，使每一戶都擁有超強私密性，更享有無遮擋的廣闊視野，將園林風景盡情領略。
五洲東方墅在售約170-200㎡別墅單位，闊享260㎡使用面積，全款97折，按揭99折，准時簽約99折，目前購房還可以享受澳門房天下電商優惠，15萬享30萬。名額有限，欲購從速。
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五洲東方墅主要面向于中高端自住客戶，改善性置業，對生活品質有較高的要求，其戶型設計非常注重私密性，贈送面積多空間利用率高，每戶別墅都配有雙車位，下面為大家展示的是五洲東方墅172.75㎡單位疊墅F下戶型點評。
地下一層廚房和餐廳相連，就餐方便，同時又不用擔心油煙味飄到整個屋子；餐廳緊挨著是家庭室，一家人飯後聚于家庭室，互相分享一天的樂事，工作的疲乏得到放松，也有利于加強與家人間的感情交流，車庫在一層左側，從車庫內可以直接通往南向客廳與洗手間，出行很方便。而位于廚房旁邊的保姆房，獨立安靜，既不打擾家人生活，又能很好照顧到全家人的起居。可以說是功能區非常明顯，設計很全面。
地上一層屬于公共空間，進門是精致的前院及入戶花園，給人溫馨的家居感；而南面暖陽照射的茶藝廳，也非常適合三五好友相聚，言笑晏晏，茶飲手談。臥室自帶陽台、衣帽間與衛生間，私密舒適俱全，臥室也配有庭院，超闊大開間，生活惬意，彰顯尊貴。
地上二層私密空間爲主，規劃有兩個臥室，滿足多口之家安心睡眠需求。雙陽台雙套間，既保證生活私密性，又方便日常起居。特設主人純粹居住空間，配置近大露台，充分保證主人絕佳的景觀視野，讓閑暇之間能盡收奢美園景，打造頂級別墅生活。次臥也設有超大陽台，暢享清風陽光，在家即能享受度假般的休閑與樂趣。還有陽光書房，安靜工作、學習的同時盡享暖暖的陽光，媲美頂級總統套房。
疊墅F下戶型地上二層臥室
小編點評：五洲東方墅172.75㎡單位疊墅F下戶型室內布局采用動靜分離， 的居家功能組合，超大可擴展空間實現超高實用率，可給予住戶至高的生活享受。入戶花園、陽台、露台、庭院擁有超大尺度空間，舒適敞亮，可隨心布置雙車庫、家庭休閑娛樂廳等功能區。每個樓層之間，通過華麗的回形旋轉樓梯銜接，舉手投足，高貴典雅，彰顯出豪門大戶的別樣風範。室內布局采用動靜分離， 的居家功能組合， 的超高精工品質，可給予住戶至高的生活享受。
五洲東方墅地處斗門新行政中心，周邊匯聚裏維埃拉、華發水郡、華發又一城等高端大盤，居住環境純粹，生活配套越來越成熟，片區是斗門的中高端居住區，隨著城市的發展，各項城市配套將越來越成熟。項目共配建約6萬㎡的集中商業廣場，其中一期商業街已基本投入使用，目前已有量版式KTV、健身中心、瑜伽館、名典咖啡室等中高端商業配套在運營。未來加上規劃的集中商業體，這裏會打造成爲斗門新行政區域裏 的集中式商業中心，業主足不出戶即可享受完善的娛樂、休閑、購物需求。
小編來到項目周邊看到不少商店都已經開業，都是比較高端的配套，尤其是靠近小區門口，生活購物非常便利。
項目自身配套有約3000㎡的幼兒園，周邊還有容闳幼兒園等。學校學區爲井岸一小，斗門四中。周邊還有實驗小學、實驗中學在建。周邊還有東風小學、新青小學。井岸將會新建斗門珠峰實驗學校，該項目位于珠海市斗門區井岸鎮珠峰大道南市理工學校側，爲中小學教育用地。按77個教學班設計，其中小學班32個，中學班45個，每班45-50人，在校學生可達3690人。該項目已經在2016年8月12日進行了批後公示，預計今年就可以開工。項目周邊有真愛婦科、珠海同和醫院、 鳳凰婦科醫院、婦幼保健院、遵義醫學院第五附屬醫院等。
背靠尖峰山，臨近省級森林公園尖峰山公園和黃楊河、1000畝省級濕地公園， 共享原生態的自然環境。
地處斗門珠峰大道，聯通湖心路，南接金灣，北連斗門，有多條公交線路迅速通達金灣、斗門、香洲，拱北等。除了已經建好的金灣互通立交和井岸二橋，井岸到金灣核心區將會建BRT，規劃提出，西部中心城區將在BRT1號線的基礎上增加兩條BRT線路，其中，BRT2號線快速聯系井岸—白蕉—三江六岸—金灣核心區，BRT3號線快速聯系三江六岸核心區—新青工業園區—富山工業園區。另外，投資1.02億元的省道S272線蓮洲至井岸路段改造工程全長27.45公裏，目前工程已全線竣工通車並進行了交工驗收。
五洲東方墅周邊已吸引了世榮兆業、華發等大牌開發商進駐，全力打造珠海西進的生態宜居新城，未來生活配套及城市基礎設施必將越來越成熟，成爲斗門居住的首選之地。
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