[摘要] 10月12日，珠海市斗門區白蕉鎮一宗31330.31平方米的商住用地成功拍出，由中澳房地產開發有限公司以4.18億元競得，這也是中澳地產首次進入珠海房地產市場。
10月6日珠海發佈新政后首宗土拍！10月12日，珠海市斗門區白蕉鎮一宗31330.31平方米的商住用地成功拍出，由中澳房地產開發有限公司以4.18億元競得，這也是中澳地產首次進入珠海房地產市場。
根據資料顯示，該地塊宗地掛牌序號16090，原權屬人為交通銀行石家莊房地產開發公司，地塊位於珠海市斗門區白蕉鎮東湖咀，總地面積為31330.31平方米，規劃土地用途為商住用地，起拍總價10515.6萬元，土地使用年限至2063年7月9日。次地塊終由中澳房地產開發有限公司競得，成交總價4.18億元，溢價率298%。
以下是成交地塊概況：
另據公共文件：
1、根據珠國土鬥函[2014]625 號文件，因規劃、道路占用無法建設上述地塊調整至白藤湖幸福河橋南；
2、根據珠國土鬥函[2015]278 號文件，挂牌交易成交後，由買受人一並辦理該宗用地土地使用權有關位置調整變更和權屬轉移變更登記；
3、根據珠規建鬥函[2011]193 號文件及其附圖爲該用地調整後的調地方案及規劃設計條件（該用地的可建規模爲62929.935 平方米，按用地面積31330.31 平方米計算，容積率折算爲2.01）。買受人在實施建設前需到珠海市住規建局鬥門規劃分局重新核准規劃設計條件；
4、上述地塊按照現狀淨值挂牌交易，用地性質、功能、用途、調整等問題均以有關職能部門登記、核准的爲准，不與成交價挂鈎；
5、上述地塊按現狀交付，法院不負責場地清理，買受人自行辦理該宗地的交接、調整、産權變更登記手續並承擔因此産生的所有費；
6、上述地塊不設保留價。
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