樓市降溫不明顯?銀十熱度持續購房還需選好

澳門房天下  2016-10-12 09:59

[摘要] 從以往的規律，中國房地産市場曆經多次調控，往往剛見到一點成效，多空兩頭就拼命拉鋸，一直沒能走出“屢漲屢調，屢調屢漲”的怪圈。而房價一路高漲仍是事實，對於想要購房又不被限購的你，這也許是一個好機會。

這個國慶樓市並沒有“放假”，隨著高價地王記錄不斷被刷新和房價的一路高漲，每年各地爲樓市降溫的調控政策相繼來臨。10月6號，珠海也正式加入了這個大本營，對以下類型居民家庭，暫停在全市範圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：

1.擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；

2.擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；

3.無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

這讓很多沒能及時購買的市民大呼後悔。而對于很多人，仍然對樓市降溫降價抱有很大的期待。但從以往的規律，中國房地産市場曆經多次調控，往往剛見到一點成效，多空兩頭就拼命拉鋸，一直沒能走出“屢漲屢調，屢調屢漲”的怪圈。房價依然是一路高歌上漲，對于還沒被限購又有意願購房的人來說，這無疑是一個購房的好機會。而對于想要購房的你，對于珠海的樓盤是否了解呢？

萬威森林園400-890-0000 转 802478

动态：萬威森林園二期在售91㎡(980呎)、117㎡(1259呎)單位，均價18000元/㎡(2090港幣/呎)。

容积率：1.50

绿化率：37.20

项目简介：萬威森林園總建築面積近11萬平方米，設計理念爲“北美森林別墅生態自然空間”力求現代與自然融合，展現異域鄉村自然景色的世外桃源，使人與自然互動起來。二期由3棟高層建築和臨湖心路的臨街旺鋪組成。一期項目定位爲“森林級”疊墅合院休閑社區。 萬威森林園整個社區有12個“類四合院”疊墅群，每個組團由8-16戶疊墅組成，每戶面積在156-300平米之間。小區自身配套也是超一流水准，不僅配備了標准級露天球場、室內恒溫泳池和大型高級會所，同時還率先引進太陽能等方式，配備智能化系統、采用隔熱保溫牆體等設計，打造綠色環保社區，更有配備品牌電梯、半地下陽光車庫，聘請高素質物管團隊。萬威森林園坐落于西部中心城區的中軸大道湖心路旁，城心價值日益凸顯。本案至珠海拱北口岸、珠海機場，以及西部沿海高速、橫琴新區、港珠澳大橋形成“東西城區半小時生活圈”，交通優勢得天獨厚。

交通状况：可乘坐301、503、504、601、601B、602、609路公交車到萬威美地站 。

物业地址：澳门珠海西區斗門區湖心路1135號

龍光·玖龍灣400-890-0000 转 832978

动态：龍光·玖龍灣在售108-123㎡（1162-1323呎）三房兩廳兩衛單位，均價45000/㎡（5226港幣/呎）。一次性98折，按揭99折，精裝交樓。

容积率：3.50

绿化率：38.00

项目简介：龍光·玖龍灣位于拱北夏灣灣六路南側、昌盛路北側。項目用地面積15876.62平方米，總建築規模爲80254.06平方米。其中地上建築面積5.6萬平方米，地下建築面積2.3萬平方米，建築類型包括2棟50層高樓和1棟26層，建築高度分別爲151.88米和84.85米。項目地塊于2015年1月28日由龍光地産控股有限公司以17600元/平方米樓面單價摘得，並刷新珠海市區單價紀錄。龍光·玖龍灣項目起勢于拱北黃金區域內前河公園起點，緊鄰港珠澳大橋首站橋頭，西接北抵京城的珠海輕軌總站，南向盡攬澳門全城璀璨，北掌繁華拱北一應璀璨。項目由3棟點式住宅組成，其中1/2棟爲50層三梯四戶V型超高層住宅，高151.88米；3棟爲25層三梯六戶高層住宅。

交通状况：可乘坐 62路、82路到華發國際花園站下車；可乘坐35路， n20路到僑光西站下車。

物业地址：澳门珠海市區拱北僑光路489號

五洲東方墅400-890-0000 转 829354

动态：五洲東方墅在售170-200㎡（約1829-2152呎）智慧別墅單位，起價15000元/㎡（約1742港幣/呎），300-420萬元/套（375-525萬元港幣/套）。現購房可享澳門房天下獨家電商15萬抵30萬，按揭99折，一次性97折，準時簽約99折優惠。

容积率：1.50

绿化率：36.00

项目简介：五洲東方墅位于斗門區珠峰大道尖峰南側，鄰近斗門區新行政中心，北依省級森林公園尖峰山公園，南靠14公裏黃楊河，毗鄰省級1000畝濕地公園。項目占地23.4萬㎡，總建築面積約50萬㎡，容積率僅1.5.而綠化率高達36%，是區域板塊裏的標杆別墅大盤，整個社區由智慧別墅和墅區洋房組成。 在規劃布局上，采取圍合式的規劃理念，即智慧別墅在地塊中心分區而建，墅區洋房圍繞著別墅分布在項目四周，這樣的規劃布局優勢既可以保證別墅業主的居住空間要求以及居住的私密性、純粹性，同時又使得高層的業主享有別墅大盤獨有的居住舒適度，項目墅區洋房在通風、采光、視野方面都具有很大優勢。

交通状况：303路、307路、405路、502路、601B路、602路、602A路、K6路公交車在裏維埃拉北站下車。

物业地址：澳门珠海西區井岸鎮珠峰大道1286號

天慶·晉海岸400-890-0000 转 829149

动态：天慶·晉海岸在售7、8棟86㎡（925呎）三房兩廳一衛及90㎡（968呎）三房兩廳兩衛精裝單位，折後均價21000元/㎡（2438港幣/呎），詳情請咨詢銷售中心。

容积率：2.50

绿化率：40.00

项目简介：天慶·晋海岸項目位於珠海市金灣區金海岸大道南側，是由甘肅晋商投資發展股份有限公司與甘肅天慶集團連袂打造的一個15萬平的高品質濱海度假盤，社區以Art-Deco風格打造歐式經典小戶型豪宅，南北觀山，三面近海，採用高層低密度圍合式超園林佈局，戶戶觀山賞園，帶給您自然而然的人居佳景。社區分為兩梯四戶和三梯六戶兩種戶型結構，其中兩梯四戶為南北通透、景觀通風具佳的中大房型，三梯六戶為實用率高、採光充分的高端小戶房型。所有戶型首層均為7米高豪華的入戶大堂，讓您盡享海岸奢華。社區延續一脈相承的天慶品質，配有1萬2000平米歐式商業街及獨立的自然風情泳池，在這裡，您可以輕鬆享受隨意生活。

交通状况：位於金灣區三灶鎮中心位置，臨靠金灣主幹道—金海岸大道，K9、201、207、504、704等多路公交線路均經過本項目

物业地址：澳门珠海西區三灶·金海岸大道南側

華融時代廣場400-890-0000 转 810409

动态：華融時代廣場推出5-30㎡（53-322呎）商鋪，售價95000-120000元/㎡（11032-13935港幣/呎）。項目目前已封盤，預計將于11月重新開盤。

容积率：9.36

绿化率：35.00

项目简介：華融時代廣場位於珠海城市主幹道拱北迎賓路與粵海路交匯，壹期占地面積1.4萬平方米，總建築面積約13.1萬平方米。整個項目由地下室、裙樓和塔樓三部分構成。華融時代廣場主塔樓高54層，共54859㎡，每標準層面積為1297㎡，以196米高成為珠海地標；副塔樓高31層，共11391.48㎡，每標準層面積為534㎡；裙樓6層，建築面積44016㎡；地下室共2層，建築面積為20685㎡。華融時代廣場主塔樓7層至21層為法國雅高旗下五星級酒店，22層至50層為國際公寓，主樓頂樓為全通透玻璃體設計、俯瞰全城的奢華摩天星際會所；副樓7層至31層為星級管理租賃式公寓；裙樓高六層，其中二層為地下停車場 ，停車位350個；負壹層至六層為時代購物廣場，面積逾5萬多平方米.

交通状况：可乘坐99路、13路、9路、4路、36路公交車到銀都站下。

物业地址：澳门珠海市區香洲拱北迎賓南路1188號

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