[摘要] 小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，珠海拱北片區麗珠醫藥集團改造項目規劃方案（控規修改）在2016年10月12日進行了批前公示。
澳門房天下訊 小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，珠海拱北片區麗珠醫藥集團改造項目規劃方案（控規修改）在2016年10月12日進行了批前公示。公示信息顯示，該項目地塊位于珠海拱北片區九洲大道南側，桂花北路東、西側，北至九洲大道，南至嶺南路。項目共涉及6宗用地，總用地面積86427.25㎡，産權單位爲麗珠醫藥集團股份有限公司，用地功能爲工業用地
麗珠集團在舊廠區地址興建城市綜合體，包括學校、酒店、住宅、寫字樓、酒店等。按照麗珠集團的計劃，其將以項目公司打包形式出售給房地産公司以改善資金流、增加投資。
根據擬控規修改後用地規劃圖，這裏將打造商業區、商務區、住宅區和中學等。其中，此項目的商業區將有建築物高度達200米。市住規建局相關負責人介紹，珠海早在2010年就規劃在九洲大道沿線建設九洲商貿中心，打造新的珠海CBD，也借此分流拱北迎賓南路商業壓力。麗珠醫藥集團三舊改造項目中就屬于九洲商貿中心的規劃項目之一。
此項目除了大力發展商業外，規劃圖顯示此處還預留3310.49平方米作爲公租房用地，1.325萬平方米作爲中學用地。對此，市住規建局相關負責人表示，在此處配套建設學校、公租房是爲了公共利益。
珠海市住規建局方面表示，因該用地危房集中、環境惡劣、存在重大安全隱患；現有土地用途、建築物使用功能明顯不符合經濟安全社會發展要求；爲此原權屬單位麗珠醫藥集團股份有限公司申請對現狀廠房按照“三舊”改造城市更新政策自行實施拆建模式的更新改造，並對控規進行修改，項目無償提交政府“補公”用地23670.43㎡，市政道路用地10419.23㎡，剩余可開發建設用地面積爲62756.82㎡。。
小編了解到，控規修改之後，商務用地、商業用地面積達17390.66㎡，容積率9.97，一級建築覆蓋率40%，二級建築覆蓋率30%，建築高度200米，地面綠化率30%；中學用地面積13251.2㎡，容積率1.83；住宅總量121553.97㎡，其中住宅爲109398.57㎡，公租房12155.4㎡。
2016年，珠海市將重點推進並爭取年內開工的“三舊”改造更新項目高達52個，總用地面積933萬平方米，總投資將達到890億元。其中，舊村改造項目20個、舊廠房改造項目16個、老舊小區改造等舊城鎮改造項目10個、“爛尾樓”改造項目6個。
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