[摘要] 近日，記者走訪發現，部分新盤看房人數大爲減少，市民觀望情緒濃厚，有不少樓盤銷售及中介認爲，組合拳之下，珠海樓市的新一輪調整已經開始。
本報訊記者張偉甯報道：11日，珠海頒布號稱“嚴房價備案制度”，市發改局要求樓盤在銷售前，房地産開發企業應申報每套房屋價格，實行一套房一標價。“限購+一房一價”的政策組合拳對火熱的珠海樓市産生怎樣的影響？購房者意願有何變化？近日，記者走訪發現，部分新盤看房人數大爲減少，市民觀望情緒濃厚，有不少樓盤銷售及中介認爲，組合拳之下，珠海樓市的新一輪調整已經開始。
部分樓盤售樓部較爲冷清
11日中午，記者來到位于高新區的泰盈玖悅灣售樓部，僅見到三位市民在看房。據現場銷售經理介紹，項目尚處于意向登記階段，預計年底開盤，比起十一期間，近幾日的看房人數已經大爲回落，“一方面是黃金周過去，大家都要上班，另一方面可能是珠海限購讓購房者有了觀望意願。”
當天傍晚，記者來到美麗灣附近的恒榮城市溪谷樓盤，售樓部空無一人，據一名銷售人員介紹，該樓盤9月3日開盤，“九成九的單位已經售罄”，後期還會有新盤推出。對于珠海新出台的“一房一價”政策，多位銷售人員表示，這意味著以後新盤開售時，開發商無法趁機臨時漲價，“之前樓市火熱時，開盤前一兩天甚至當天坐地起價的現象很普遍，一房一價政策更多是對行業競爭秩序的規範。”
市民觀望意願濃厚
記者近日也走訪了我市部分中介門店。12日，前山一地産中介門店的銷售顧問李先生正在馬路邊舉牌攬客，但已經連續幾天一無所獲。“限購之後，很多外地過來看房的客人都打來電話推遲了行程。”
限購之後，剛需的你會下手買房嗎？近期，本地某自媒體微信號做了一個網絡調查，結果顯示，約有89名網友投票選“觀望”，占投票人數的78.7%。27歲的剛需購房者陳曦明告訴記者，此前珠海房價節節攀升，徹底斷了在珠海買房的念想，只好把目光瞄准價格相對較低的三鄉、坦洲，“希望限購之後珠海的房價能回歸理性，起碼給我們這些年輕人一些盼頭。”
珠海限購後首次拍地
新政落地之後，珠海又有土地拍賣。記者從珠海市公共資源交易中心官網獲悉，10月12日，位于珠海市鬥門區白蕉鎮東湖咀一宗商住用地拍賣，宗地面積31330.31平方米，低交易底價1.05億元，經過開發商的競爭，終由珠海中澳房地産開發有限公司以4.18億元競得，溢價率297.5%。這是珠海限購以後，珠海拍出的首宗商住地塊。
資料顯示，該地塊挂牌序號爲16090，原權屬人交通銀行石家莊房地産開發公司。因爲屬轉讓用地，挂牌交易成交後，將由買受人一並辦理該宗用地土地使用權有關位置調整變更和權屬轉移變更登記，出讓年限至2063年7月9日止，即約47年。
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