[摘要] 澳門樓市經過兩年的調整期，樓價從兩年多前的高位，到今年 季尋底得到支持後，第二季開始成交價量都出現微升。第三季市場氣氛明顯轉旺，交投量回升，剛性用家紛紛出來尋找合適的單位，樓盤成交速度也加快。買家議價空間明顯縮小，甚至加價封盤單位都出現不少，反映業主對後市信心增強，待價而沽。
氣氛回暖 買家躍躍欲試
澳門樓市經過兩年的調整期，樓價從兩年多前的高位，到今年 季尋底得到支持後，第二季開始成交價量都出現微升。第三季市場氣氛明顯轉旺，交投量回升，剛性用家紛紛出來尋找合適的單位，樓盤成交速度也加快。買家議價空間明顯縮小，甚至加價封盤單位都出現不少，反映業主對後市信心增強，待價而沽。
回顧過往一年樓市，一手供應特別稀缺，本地市場持續缺乏新盤，令近日新樓盤推出帶動樓市氣氛暢旺，觸覺敏銳的資深投資者亦對本地市場開始虎視眈眈，但投資態度依然比較謹慎。近期一手新樓盤推出，澳門樓市再次熾熱，相信澳門市場已穩定下來，未來市場亦會因為一手新樓，帶動新一輪小陽春。
現時周邊地區樓價升幅強勁，尤其珠海接連有 誕生，過往一年珠海樓市升幅顯著，澳門樓價已向下調整近兩年，樓價已經不算高，更顯示出澳珠兩地樓價差距已大幅收窄，現時澳門樓價更需開始追價。加上本澳賭收八月及九月連續兩個月增長，像給樓市打強心針一様，相信年尾也是買樓的旺季。實力買家已四出尋覓合適單位，惟獨盤源不足，有意出售單位業主可向市場試價，料年底前樓價仍有持續上升空間。
美聯澳門高級營業經理 甘敬君
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