[摘要] 路氹兩大新賭場開幕後，經濟氣氛向好，樓市交投增多，預計九月住宅成交與七、八月相若為780宗左右。今周總理李克強抵澳視察，帶來多項“禮物”，包括澳門單牌車出入橫琴等，相信第四季起樓市表現將更為熱絡。
二手活躍 焦點細價新盤
路氹兩大新賭場開幕後，經濟氣氛向好，樓市交投增多，預計九月住宅成交與七、八月相若為780宗左右。今周總理李克強抵澳視察，帶來多項“禮物”，包括澳門單牌車出入橫琴等，相信第四季起樓市表現將更為熱絡。
接踵而來的利好消息增強業主及買家對後市的信心，據財政局公佈的新數據，八月全澳住宅平均樓價為89,717元 / 平方米（按實用面積計算），較高峰時期仍有近35%的回落，買家為求追上低呎價的尾班車四出睇樓，平價貨幾乎被消化，部分業主順勢調高叫價，但只要符合買家心水價便快速獲承接。目前市場上成交多為600-800萬的細價單位，首期及供款負擔較輕，是不少年輕家庭或單身貴族的上車首選。以會所設施及管理服務優越著稱的路環金峰南岸，當中開放式單位受到年輕業主歡迎，近日錄得眾多成交，盤源快速被消化，有業主更封盤觀望市況，新成交數據顯示開放式單位平均成交呎價為8,500元，創出新高。
細價樓成交一馬當先，有發展商看準勢頭，在路環大屋苑內的新地段，邀請國際知名豪宅品牌打造全新的開放式單位，吸引一眾買家目光。606-714呎的開放式單位可眺望橫琴、高爾夫球會、金光大道等璀璨美景，同時配備Arclinea及V-Zug兩大國際品牌的櫥櫃及電器。住戶除可使用屋苑大型會所，更有獨立會所、市中心會所等，提供逾百項設施可優先使用；明年初屋苑內將有大型購物中心開幕，食肆超市一應俱全。每次有發展商推售新盤即引起一眾買家關注，尤其是次開賣的細價開放式單位，相信能再掀熱潮，預料第四季樓市將呈健康上升趨勢。
利嘉閣（澳門）地產區域董事 馮偉航
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