[摘要] 據澳門房天下數據監控 監測，澳門特別 區 財政局數據顯示，2016年9月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交934套，為2016年第三季度成交量高月份。
2016年第二及第三季度，澳門樓市在新盤發售的帶動下逐漸復醒。澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕表示，近期國內多城樓市新政陸續實行，不少投資者將目光轉至港澳地區，隨着國家總理訪澳公佈19項利澳措施，加上新賭場開業帶動賭收上升，以及人民幣仍面臨貶值壓力，令大量中資湧進本澳，帶旺市場交投。
澳門2015年10月-2016年9月住宅成交量及平均樓價走勢
據澳門房天下數據監控 監測，澳門特別 區 財政局數據顯示，2016年9月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交934套，為2016年第三季度成交量高月份，環比8月（745套）上漲25.37%，同比2015年10月（383套）則上漲143.86%。9月澳門平均樓價$8.1769萬/㎡，較8月份（$8.28萬/㎡）有所回落，環比跌$1031/㎡，同比則跌$1826/㎡。
有地產業者表示，博彩毛收入連續兩個月止跌回升，加上暑假結束，投資者、用家陸續重返市場，關注大市去向，積極入市避免錯過樓市調整期的上車機會，較市價偏低的單位迅速獲得承接。
澳門各區域9月申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交分析
從區域來看，9月份澳門半島、氹仔及路環的申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量均上漲，其中澳門半島和路環漲幅超過3成；平均樓價方面，澳門半島和路環均上漲，氹仔則較大幅度下跌。
澳門2016年9月份申報結算資產移轉印花稅住宅單位各區域成交
澳門半島2016年9月申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量爲728套，占9月成交總量比例78%，相比8月環比漲31.88%；平均樓價爲$7.7432萬/㎡，環比上月漲$3586/㎡，平均實用面積59㎡。
氹仔2016年9月成交185套，相比年8月成交量環比漲4.52%；平均樓價爲$8.9963萬/㎡，9月份氹仔無新盤銷售致平均樓價環比跌$9163/㎡，平均實用面積95㎡。
路環2016年9月成交21套，相比8月成交量環比漲31.25%；平均樓價爲$10.6803萬/㎡，環比上月漲$1.5979萬/㎡，平均實用面積81㎡。
9月澳門申報結算資產移轉印花稅現樓及樓花成交分析
根據統計數據顯示，9月澳門現樓成交834套，平均樓價爲$7.8286萬/㎡，平均實用面積67㎡；樓花成交100套，平均樓價爲$11.2332萬/㎡，平均實用面積64㎡。
2016年9月澳門樓花成交100套，環比8月漲29.87%，平均樓價爲$11.2332萬/㎡，比上月跌$6366/㎡，平均實用面積64㎡。其中，澳門半島樓花成交73套，氹仔樓花成交6套，路環樓花成交21套。
9月澳門現樓成交量環比漲24.85% 平均樓價漲$1088/㎡
2016年9月澳門現樓成交834套，環比上月漲24.85%，平均樓價爲$7.8286萬/㎡，環比上月漲$1088/㎡，平均實用面積67㎡。其中，澳門半島現樓成交655套，氹仔現樓成交179套，路環現樓無成交。
10月份，澳門新盤豪宅金峰 ·名匯推出，吸引了不少年輕新貴及資深投資者購買，市場積聚大批購買力，項目開售兩日，首批單位即全數沽清，共約230套，建築面積平呎價約9,000元，可見樓市正逐步回升，買家對澳門未來經濟仍十分有信心。
有地產業者表示，隨着博彩毛收入止跌回升，加上新盤開賣反應良好，市場信心回復，業主開始反價、封盤，個別買家追價入市，樓價基本見底，預計今年第四季樓價會逐步回升。
曜澳置業（澳門）投資有限公司分區經理趙飛龍認為，近期推出的新盤豪宅金峰 ·名匯開賣兩日內全部售出，對市場有刺激帶動：除了買家增多之外，投資者入市的比例也相繼增加，顯示出樓市隨着本澳經濟不斷復甦，，在各種利好元素下帶領樓市呈穩健上升趨勢；黃金周訪澳旅客超過100萬人次、賭收轉正，預料十月賭收更將微升至215億，加上國務院總理李克強日前來澳帶來19項惠澳措施，如落實年底前單牌車可入橫琴等重大利好消息，刺激澳門樓市及經濟持續穩定發展。
他還表示，預計第四季相繼有發展商推出新盤，提供不同區份及面積單位以供客戶選擇，樓市表現將更為熱絡、銷情會持續向好。市場一改往日，前景逐漸明朗，無論對樓市及商舖租賃都產生正面影響，建議買家及投資者應當趁低吸納，看準勢頭，勿待樓市暢旺時才急忙上車。
澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕展望未來時表示，隨着東方明珠區內的“海上居”進度良好，有望將於明年入伙。而該屋苑共有5座1,000多個單位，多以兩房細單位為主，相信屆時供應量將增多。加上該區是港珠澳大橋落腳點，設施配套齊全，建議本澳一些持貨量較多的業主可適時放盤，將資金轉投該區物業；用家則須趁機上車或換樓。
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