[摘要] 9月份珠海樓市持續受唐家拍地影響，成交量價均保持穩定上升。從數據來看，全市預計成交面積59.3萬平米，同比上升35.58%，成交量依舊在高位，但同比上升幅度收窄。
珠海經過唐家連拍4宗住宅用地後，9月珠海土地供應相對活躍，其中鬥門推出2宗住宅用地，起始樓面價均超過去年年底鬥門成交的高單價。土地成交方面由于8月推出的土地量較低，本月土地成交僅有2宗商業用地以底價成交。10月6日珠海樓市新政，同時還通過提高競買土地保證金比例、增加保障房用地供應等方式對于高價土地成交頻出現象進行打壓，政府決心十足，預計今年年底內將不會出現高溢價率的地塊誕生。
9月珠海商品住宅新增供應量持續有大幅上升，新增時間主要在9月底，主要是各項目基本都集中在十一國慶假期前提前獲取預售資格開售，産品也以剛改戶型爲主，斗門供應量大，其他區域相對較低。10月10日珠海市發改局下發《關于我市商品房銷售價格備案的通知》，要求開發企業向市價格主管部門申請商品房銷售價格備案時，應申報每套房屋價格，實行一套房一標價。這將會加大限制項目取得預售證資格，預計10月預售新增供應量將有大幅下滑。
9月份珠海樓市持續受唐家拍地影響，成交量價均保持穩定上升。從數據來看，全市預計成交面積59.3萬平米，同比上升35.58%，成交量依舊在高位，但同比上升幅度收窄。
珠海住宅網簽量仍保持6000套左右的高位水平，主要成交集中在鬥門金灣項目較多區域，唐家受到的影響較大，在售各項目開盤皆當日售罄，且價格漲幅較大，市場活躍度持續有所提高。價格方面，珠海已連續9個月出現上漲，9月珠海住宅價格18988元/㎡。10月6日，珠海政府正式開啓樓市新政，客戶重新對市場觀望，開發商推貨節奏放緩。
1、土地情況
2016年9月珠海土地供應11宗，環比增加7宗，面積爲132.53萬㎡，環比上升2353.24%.。
2016年9月珠海土地成交2宗，環比減少6宗，成交面積3.01萬㎡，環比下降94.71%，總成交金額爲0.87億元，環比下降98.80%。都爲商業用地成交。
2016年9月份珠海市共有32個住宅新增批售，珠海市新增住宅供應量爲8386套，環比上升43.30%，同比上升31.22%，面積爲86.43萬㎡，環比上升50.39%，同比上升33.94%。2016年9月商品住宅新增供應量主要集中于100-120㎡（1904套）、90-100㎡（1860套）、80-90（1492套）、120-144㎡（1060套）。
截止2016年9月30日珠海市全市商品住宅存量26938套，環比上升7.67%。存量較大面積段爲90-100㎡（4673套）、100-120㎡（4628套）、80-90㎡（4563套）、120-144㎡（3629套） 。
2016年9月珠海市全市網簽數據總成交爲5924套，環比上升13.2%，同比上升128.1%。2016年珠海市主城區累積網簽數據47125套，同比上升162.99%。2016年9月，珠海全市商品住宅消化較快的面積段爲：80-90㎡（1240套）、90-100㎡（1173套）、120-144㎡（977套）、 100-120㎡（929套）。
2016年9月，珠海一手房住宅成交面積爲59.3萬平米，環比上升9.01%，同比上升35.58%；成交金額爲112.6億元，環比上升15.50%，同比上升90.35%；成交均價爲18988元/平米，環比上升5.95%，同比上升40.39%。
2016年1-9月，珠海一手房住宅成交面積爲474.16萬平米，同比上升77.26%；成交金額爲775.06億元，同比上升119.86%；成交均價爲16345.90元/平米，同比上升24.03%。
6、全市項目網簽成交月度排名（按面積排名前10）
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